Mieszkam w kamienicy, którą niedawno odzyskał spadkobierca przedwojennego właściciela – pisze pan Adam. – Nowy właściciel już dwukrotnie podwyższył czynsz. Moje dochody są naprawdę skromne. Czy mogę się bronić przed podwyżkami? – pyta czytelnik.
Tak, ale tylko w określonych przypadkach. Właściciel ma prawo podnosić wysokość czynszu lub innych opłat za używanie lokali, ale powinien dopełnić przy tym wszystkich formalności. Przede wszystkim wypowiedzenie wysokości czynszu musi nastąpić na piśmie z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, o ile strony w umowie nie ustaliły dłuższego terminu. W innym przypadku nie będzie ważne. Jeśli właściciel nie dopełni tego wymogu, lokator powinien poinformować go na piśmie o dostrzeżonych uchybieniach. Kolejne wypowiedzenie zostanie już najprawdopodobniej dokonane z zachowaniem wszystkich wymogów, ale jego termin będzie biegł od nowej daty. Dzięki temu jeszcze przez kilka miesięcy lokator będzie płacił niższy czynsz, w wysokości sprzed podwyżki.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.