Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym nie może rozstrzygać sporu co do prawa własności nieruchomości. Takie uprawnienie nie przysługuje, nawet jeśli spór ujawnił się dopiero w toku postępowania.
Osoba, której prawo nie zostało wpisane albo zostało wpisane błędnie, może w postępowaniu cywilnym domagać się usunięcia niezgodności. Wyrok zapadły w tym postępowaniu będzie podstawą zmiany wpisu własności do księgi wieczystej. Takie postanowienie wydał sąd okręgowy w Toruniu. Chodziło o sprawę wójta, który złożył wniosek do sądu wieczystoksięgowego o odłączenie działki i dokonanie wpisu własności na rzecz gminy. Podstawą wpisu była prawomocna decyzja.
Wpis niedopuszczalny
Sąd rejonowy wniosek oddalił. Uznał, że powstała niezgodność między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Sprawa na skutek apelacji trafiła do sądu II instancji. Wójt wskazał, że ówcześni właściciele wiedzieli o podjętej uchwale, na mocy której część działek została przeznaczona pod drogi publiczne. Mimo to przenieśli własność nieruchomości na uczestników postępowania, tj. na obecnych współwłaścicieli. Na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami wyodrębnione działki stały się własnością gminy. Sędziowie wskazali, że wnioskodawca przedłożył dokumenty informujące, że to gmina jest właścicielem wyodrębnionych działek. Z drugiej strony uczestnicy postępowania wskazali na istniejący w księdze wieczystej wpis prawa własności na ich rzecz. Odwołali się do rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych twierdząc, że nabyli nieruchomość w dobrej wierze.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.