Hipoteka kaucyjna ustanowiona na nieruchomości jest środkiem zabezpieczającym wierzyciela. Przez przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność nie wygasa, bo przepisy chronią prawa osób trzecich.
Teresa S. i Antoni M. byli współwłaścicielami budynku i współwłaścicielami prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym dom był posadowiony. W 2004 r. sąd orzekł zniesienie współwłasności. Całość przypadła Teresie S. z obowiązkiem spłaty dla Antoniego M.
Dla zabezpieczenia długu sąd nakazał ustanowienie hipoteki przymusowej – kaucyjnej, co zostało wykonane. Właścicielka rat nie płaciła. Do tego jeszcze przed końcem ostatecznego terminu darowała nieruchomość synowi Przemysławowi. Przy sporządzaniu aktu notarialnego rejent poinformował Przemysława o istnieniu hipoteki kaucyjnej.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.