działka

Choć dokument nie jest podstawą pozwolenia na budowę, w praktyce potrafi przesądzić o tym, czy działka zachowa potencjał. Jej właściciel nie jest jednak bezradny. Może zaskarżyć uchwałę, jeśli narusza jego interes prawny.

Wiosną wielu właścicieli działek zaczyna porządki w ogrodzie i myśli o wycince drzew. Problem w tym, że od 1 marca trwa w Polsce okres lęgowy ptaków, a przepisy o ochronie przyrody są bardzo restrykcyjne. Nawet na własnej działce usunięcie drzewa może wymagać zgłoszenia w gminie. Błąd bywa kosztowny – kary za nielegalną wycinkę sięgają nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Masz słup na działce? Dowiedz się, jak uzyskać odszkodowanie i ustanowić służebność przesyłu. Sprawdź, ile możesz zarobić, jak uniknąć zasiedzenia po 30 latach i dlaczego data 1989 r. jest kluczowa dla Twoich pieniędzy. Dowiedz się, jak napisać wezwanie do zapłaty i skutecznie walczyć o swoje w 2026 r.

Właściciele nieruchomości, przedsiębiorcy i deweloperzy podczas konsultacji społecznych dotyczących planu ogólnego, mogą składać uwagi do jego projektu. Te mogą dotyczyć np. zmiany strefy planistycznej lub – co dziś kluczowe – objęcia działki obszarem uzupełnienia zabudowy. Czy jednak postulaty mają szansę, by gmina je uwzględniła, czy też konsultacje są jedynie formalnością?

Prokuratura w Rzeszowie wszczęła śledztwo w sprawie tzw. podkarpackiej afery gruntowej. Chodzi o trzy działki rolne, które były kupowane i sprzedawane z gigantycznym zyskiem, przy możliwym niedopełnieniu obowiązków przez urzędników KOWR. Jedna z działek, nabyta za 256 tys. zł, trafiła później do kupca za około 17 mln zł.

Zwolnienie kolejowe, które obowiązywało w latach 2017–2021, obejmowało te części działek, które były faktycznie zajęte pod infrastrukturę kolejową udostępnianą przewoźnikom. Tak wynika z uchwały wydanej właśnie przez NSA.

Do 30 czerwca 2026 r. każda gmina będzie musiała uchwalić plan ogólny. Dla wielu właścicieli działek to dobra wiadomość – ich nieruchomość może zyskać na wartości. Jednak dla tych, których grunty znajdą się poza obszarami uzupełnienia zabudowy, może to oznaczać brak możliwości takiej inwestycji i spadek wartości działki.

Słupy energetyczne lub linia wysokiego napięcia na własnej działce to problem, z którym zmaga się wielu właścicieli nieruchomości. Tego typu infrastruktura może ograniczać swobodne korzystanie z gruntu, obniżać jego wartość, a niekiedy wręcz uniemożliwiać budowę domu. Czy w takich sytuacjach można domagać się odszkodowania od zakładu energetycznego?

Rozrastające się drzewa i gałęzie przechodzące z sąsiedniej działki, to problem, z którym mierzy się wielu właścicieli nieruchomości. Niekiedy zasłaniają światło, innym razem zaśmiecają liśćmi teren, a bywa i tak, że niszczą ogrodzenie. Co można zrobić, gdy gałęzie przechodzą na działkę? Czy można je uciąć?

Od 16 października nastąpiła zmiana przepisów o wycince. Teoretycznie możesz wyciąć drzewo na własnej działce, bo właśnie wchodzisz w jeden z najbezpieczniejszych terminów pod kątem prawa. Ale nie oznacza pełnej dowolności! Przepisy w tym roku są bardzo konkretne a pomyłka kosztuje fortunę.

Strategiczna działka w Zabłotni pod Centralny Port Komunikacyjny wraca do Skarbu Państwa. W siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) zawarto porozumienie z wiceprezesem firmy Dawtona, Piotrem Wielgomasem, dotyczące odkupu gruntu. Działka o powierzchni 160 hektarów, sprzedana w 2023 roku za 22,8 mln zł, ma zostać odkupiona za tę samą kwotę.

W piątek mają być znane wyniki dwóch kontroli przeprowadzonych przez Wody Polskie ws. działki w Zabłotni, przez którą ma pobiec linia kolejowa do lotniska CPK - poinformował w czwartek prezes Wód Mateusz Balcerowicz.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zwrócił się do właściciela działki w Zabłotni, niezbędnej do realizacji inwestycji CPK, o zgodę na jej odkupienie – poinformował w środę szef KOWR Henryk Smolarz. Dodał, że transakcja miałaby zostać przeprowadzona po cenie sprzedaży, z uwzględnieniem poniesionych przez obecnego właściciela nakładów.

Posłowie Partii Razem Adrian Zandberg i Maciej Konieczny zapowiedzieli w poniedziałek, że jeszcze w tym tygodniu złożą zawiadomienie do CBA w sprawie sprzedaży działki o strategicznym znaczeniu dla CPK, którą w 2023 roku spółka Dawtona nabyła od KOWR za zgodą ówczesnego ministra rolnictwa Roberta Telusa (PiS).

Od 2026 r. odrolnienie gruntów pod inwestycje stanie się znacznie trudniejsze. Do końca 2025 r. w większości gmin wnioski można jeszcze składać „na starych zasadach”. Warto działać szybko – szczególnie w przypadku gruntów wysokiej klasy lub położonych na terenach wiejskich – zanim wejdą w życie nowe plany ogólne i wymagania ministerialne.