Kto nieruchomością spłaci pożyczkę lub kredyt, będzie miał podatkowy przychód dla celów PIT. Jest jednak wątpliwość, czy tylko przed upływem pięciu lat, czy również później, gdy co do zasady przychodu nie powinno już być.
Zmianę przewiduje projekt nowelizacji dwóch ustaw o podatku dochodowym, ale w tym zakresie będzie ona dotyczyć tylko ustawy o PIT. W ustawie o CIT już dziś jest analogiczny przepis – art. 14a – dotyczący przeniesienia własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu (z łac. datio in solutum).
Niejednolite orzecznictwo
Ministerstwo Finansów uzasadnia zmianę w PIT wątpliwościami, które są dzisiaj. Z wielu orzeczeń Naczelnego Sądu Administracyjnego wynika, że w takiej sytuacji podatkowy przychód nie powstaje. Nie dochodzi bowiem do odpłatnego zbycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT, ponieważ przenoszący własność nie uzyskuje żadnego przysporzenia w rozumieniu art. 9 ust. 1 i ust. 2 ustawy PIT. Brak zatem przyrostu majątku, czyli zwiększenia aktywów zbywcy.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.