Podatnik, który odpłatnie zbywa cesje do nieruchomości, uzyskuje dochód, od którego trzeba zapłacić PIT. Czasem wystąpi też podatek od czynności cywilnoprawnych.
Przy obecnej sytuacji rynkowej często dochodzi do sprzedaży mieszkań, których budowa nie została jeszcze ukończona. W szczególności dotyczy to mieszkań, których zakup traktowany był jak inwestycja.
Sytuacja wygląda w tym przypadku tak, że pierwotny nabywca zawiera z deweloperem lub spółdzielnią przedwstępną umowę nabycia określonej nieruchomości (najczęściej mieszkań). Jednak przed ukończeniem budowy i podpisaniem aktu notarialnego odsprzedaje to nieukończone mieszkanie innej osobie. Z prawnego punktu widzenia do sprzedaży mieszkania jednak nie dochodzi. Pierwotny nabywca do momentu podpisania aktu notarialnego nie jest bowiem jeszcze jego właścicielem. Nabywa jedynie prawo do przejęcia własności takiego mieszkania z chwilą uiszczenia określonej ceny i podpisania aktu notarialnego.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.