Wieczyste użytkowanie gruntu będzie opodatkowane zawsze podstawową stawką VAT, niezależnie od rodzaju budynków usadowionych na tym gruncie, które nabywa użytkownik.
Uznanie ustanowienia wieczystego użytkowania gruntu jako dostawy towaru ma wpływ na opodatkowanie VAT budynków znajdujących się na tym gruncie. W konsekwencji uchwalone zmiany ustawy o VAT objęły również określenie podstawy opodatkowania, gdy zostaje ustanowione użytkowanie wieczyste gruntu wraz ze sprzedażą budynków i budowli.
Powiązanie budynków z gruntem
W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Grunt będzie zatem opodatkowany taką samą stawką jak budynki i budowle, które znajdują się na tym gruncie. Na przykład sprzedaż nieruchomości mieszkalnej (budynków wraz gruntem) podlega stawce 7 proc., gdyż taka jest właściwa dla mieszkań. Gdyby sprzedaż dotyczyła gruntu z budynkami użytkowymi do całości miałaby zastosowanie stawka 22 proc.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.