Przedsiębiorca, który na potrzeby firmy wykorzystuje cudzą nieruchomość, zwykle zmuszony jest wypłacić właścicielowi kwotę pieniężną, ustaloną np. w ugodzie sądowej. Czy taki wydatek stanowi koszt uzyskania przychodów?
W przypadku gdy nieruchomość służy działalności gospodarczej, to wynagrodzenie za bezumowne korzystanie spełnia warunek do uznania za koszt uzyskania przychodów, jakim jest związek z uzyskiwanymi przychodami. Rozstrzygnięcia wymaga więc, czy wydatek ten nie został wykluczony z kategorii kosztów podatkowych na mocy art. 16 ust 1 ustawy o CIT jako kara umowna lub odszkodowanie. Uznać należy, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie stanowi kary ani odszkodowania, które w pewnych przypadkach nie są kosztem.
Przesłanki uzyskania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzej rzeczy reguluje kodeks cywilny. Wynagrodzenie to stanowi sposób regulowania stosunków między właścicielem a nieuprawnionym posiadaczem, chroni interesy właściciela i przywraca zaburzoną równowagę ekonomiczną między tymi podmiotami. Wynagrodzenie to nie może być zatem uznane za odszkodowanie z tytułu pozbawienia posiadania rzeczy. Wiąże się ono z faktem władania nieruchomością, a nie z wyrządzeniem szkody.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.