Nasza spółka złożyła do urzędu miasta wniosek o zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości na 12 albo 15 lat – w trybie bezprzetargowym. Rada miasta wyraziła zgodę na dzierżawę, ale tylko na pięć lat. Czy burmistrz musi się do tego dostosować? Czy uchwała rady jest wiążąca co do długości trwania umowy?
Nie. Rada miasta nie ma kompetencji do określenia, na jak długo ma zostać zawarta umowa dzierżawy. Może jedynie wyrazić zgodę na zastosowanie trybu bezprzetargowego oraz – w określonych sytuacjach – na samo zawarcie umowy dzierżawy na czas dłuższy niż trzy lata. Natomiast o warunkach umowy, w tym o długości okresu dzierżawy, decyduje burmistrz jako organ wykonawczy gminy.
Zgodnie z art. 693 i następne kodeksu cywilnego (dalej: k.c.), dzierżawa jest umową, w której właściciel nieruchomości oddaje ją w używanie oraz do pobierania pożytków na czas oznaczony lub nieoznaczony, za zapłatą czynszu. Jednak w przypadku nieruchomości należących do gminy obowiązują również przepisy szczególne – przede wszystkim ustawa o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) oraz ustawa o samorządzie gminnym (dalej: u.s.g.)
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.