Mieszkania od wojska na sprzedaż. Ceny i terminy przetargów AMW

Agencja Mienia Wojskowego regularnie wystawia na sprzedaż lokale, które nie są już potrzebne do realizacji zadań związanych z zakwaterowaniem żołnierzy. Wśród ofert dostępnych 9 września 2026 r. znajdują się zarówno niewielkie kawalerki, jak i mieszkania o powierzchni przekraczającej 60–70 mkw.

Po odrzuceniu gruntów, lokali użytkowych i budynków niemieszkalnych najciekawiej prezentują się oferty z Mirosławca Górnego, Kędzierzyna-Koźla, Dęblina i Oleśnicy. To właśnie tam występują najniższe ceny całkowite albo najkorzystniejsze stawki w przeliczeniu na metr kwadratowy.

66 mkw. za oszałamiającą cenę od AMW

Najniższą cenę w przefiltrowanej bazie mieszkań przeznaczonych do sprzedaży ma lokal przy ul. Lotnictwa Polskiego 5/12 w Mirosławcu Górnym. Agencja określiła jego cenę wywoławczą na 112 tys. zł. Mieszkanie ma 65,95 mkw., co daje około 1698 zł za metr kwadratowy.

Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego z 1952 r. Składa się z trzech niezależnych pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z toaletą. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 11,82 mkw. Budynek jest podpiwniczony, a przy nim znajdują się miejsca parkingowe.

Niska cena oznacza jednak konieczność poniesienia dodatkowych wydatków. AMW wskazuje, że mieszkanie wymaga prac remontowych i ponownej aranżacji. Przed przystąpieniem do licytacji potrzebne będą więc oględziny oraz oszacowanie kosztów odnowienia instalacji, kuchni, łazienki i pozostałych pomieszczeń.

Oferta figuruje obecnie jako „wykaz – sprzedaż”. Oznacza to, że AMW poinformowała o zamiarze zbycia lokalu, ale nie opublikowała jeszcze właściwego ogłoszenia przetargowego. Termin przetargu nie został dotychczas wyznaczony.

Trzy pokoje za 114 tys. zł

W tym samym budynku znajduje się drugie mieszkanie należące do grupy najtańszych ofert. Lokal przy ul. Lotnictwa Polskiego 5/21 ma 67,09 mkw. i został wyceniony na co najmniej 114 tys. zł. Cena jednostkowa wynosi zatem około 1699 zł za mkw.

Także to mieszkanie leży na parterze. Obejmuje trzy pokoje, osobną kuchnię, przedpokój oraz łazienkę z toaletą. Układ jest rozkładowy – do każdego pokoju można wejść bezpośrednio z przedpokoju. Do lokalu przypisano piwnicę o powierzchni 5,47 mkw.

Nieruchomość znajduje się na osiedlu wojskowym, około 4 km od najważniejszych punktów usługowych w Mirosławcu. Atutem jest powierzchnia, układ pomieszczeń oraz cena porównywalna z kosztem niewielkiej działki budowlanej w pobliżu większego miasta. Minusem pozostają lokalizacja oraz prawdopodobne nakłady remontowe.

Także w tym przypadku opublikowano na razie wykaz sprzedaży. AMW nie podała jeszcze daty przetargu.

Kędzierzyn-Koźle: najtańsze mieszkanie z wyznaczonym terminem przetargu

Spośród ofert, dla których ogłoszono już termin licytacji, najniższą cenę ma mieszkanie przy ul. Chrobrego 14C/15 w Kędzierzynie-Koźlu. Lokal o powierzchni 46,94 mkw. kosztuje co najmniej 145 tys. zł. Oznacza to około 3089 zł za metr kwadratowy.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z toaletą. Znajduje się na czwartym piętrze, ma balkon i piwnicę o powierzchni 2,23 mkw. Jest podłączone do instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej, a ogrzewanie dostarcza lokalna kotłownia.

AMW zaznacza, że lokal wymaga generalnego remontu. Jednocześnie nieruchomość jest wolna od obciążeń, roszczeń i zobowiązań wobec osób trzecich.

Przetarg odbędzie się 22 września 2026 r. o godz. 11.

Kawalerki w Dęblinie od 150 tys. zł

Jednym z najtańszych mieszkań jest również lokal przy ul. Wiślanej 17/23 w Dęblinie. Ma 24,02 mkw. i został wyceniony na 150 tys. zł, czyli około 6245 zł za mkw. Kawalerka znajduje się na drugim piętrze. Składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z toaletą. Nie ma balkonu, ale należy do niej piwnica o powierzchni 4,21 mkw.

Na razie jest to wykaz sprzedaży, dlatego termin przetargu nie został jeszcze ogłoszony.

Niewiele droższy jest lokal przy ul. Wiślanej 19/29. Mieszkanie ma 23,73 mkw. i obejmuje pokój, osobną kuchnię, łazienkę z toaletą oraz przedpokój. Znajduje się na czwartym piętrze, nie ma balkonu, natomiast przynależy do niego piwnica o powierzchni 3,59 mkw.

W głównym polu aktualnej oferty widnieje cena wywoławcza 154 tys. zł, czyli około 6490 zł za mkw. W opisie nieruchomości pozostała jednak informacja o kwocie 160 tys. zł. Przed wpłatą wadium należy zatem sprawdzić załączone ogłoszenie przetargowe lub potwierdzić cenę w lubelskim oddziale AMW.

Przetarg dotyczący mieszkania przy ul. Wiślanej 19/29 zaplanowano na 6 października 2026 r. o godz. 10.

Najlepsza relacja ceny do powierzchni. Oleśnica przed Dęblinem

Poza mieszkaniami w Mirosławcu i Kędzierzynie-Koźlu korzystnym stosunkiem ceny do powierzchni wyróżnia się lokal przy ul. Hallera 4/8 w Oleśnicy. Ma aż 79,21 mkw., a cena wywoławcza wynosi 365 tys. zł. Jeden metr kwadratowy kosztuje zatem około 4608 zł.

Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z toaletą oraz spiżarni. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,42 mkw. Nieruchomość ma dwustronną ekspozycję, ale ogrzewana jest piecem kaflowym. To element, który może oznaczać konieczność modernizacji systemu grzewczego.

Atutem jest położenie – budynek znajduje się niespełna pół kilometra od rynku w Oleśnicy. Przetarg odbędzie się 13 października 2026 r. o godz. 10.

Warto obserwować także mieszkanie przy ul. Wiślanej 17/31 w Dęblinie. Za lokal o powierzchni 47,80 mkw. AMW oczekuje co najmniej 225 tys. zł, czyli około 4707 zł za mkw. Mieszkanie znajduje się na parterze, ma dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z toaletą, przedpokój, balkon oraz piwnicę. Opublikowano jednak dopiero wykaz sprzedaży, więc data przetargu nie jest jeszcze znana.

Najtańsze mieszkania AMW w Warszawie

W Warszawie najniższą cenę całkowitą ma lokal przy ul. Marymonckiej 125 na Bielanach. Cena wywoławcza wynosi 210 tys. zł, ale mieszkanie ma zaledwie 12,70 mkw. Daje to około 16,5 tys. zł za metr kwadratowy.

Lokal znajduje się na parterze budynku z windą. Składa się z pokoju, korytarza oraz łazienki z toaletą. Nie ma urządzonej kuchni, choć istniejące instalacje mają pozwalać na wydzielenie niewielkiego aneksu. Mieszkanie wymaga remontu. Przetarg odbędzie się 25 września 2026 r. o godz. 10.

Nieco większy lokal przy ul. Ożarowskiej 2/32 na Woli wyceniono na 280 tys. zł. Mieszkanie ma 18,64 mkw., czyli kosztuje około 15 tys. zł za metr. Obejmuje pokój, korytarz z aneksem kuchennym oraz łazienkę z toaletą. Znajduje się na parterze, nie ma balkonu ani piwnicy i wymaga remontu.

Przetarg dotyczący lokalu przy ul. Ożarowskiej odbędzie się 11 września 2026 r. o godz. 10.

Terminy najważniejszych przetargów AMW

Wśród wybranych ofert z najniższymi cenami albo najkorzystniejszą stawką za metr terminy przedstawiają się następująco:

• Warszawa, ul. Ożarowska 2/32 – 11 września 2026 r., godz. 10;
• Kędzierzyn-Koźle, ul. Chrobrego 14C/15 – 22 września 2026 r., godz. 11;
• Warszawa, ul. Marymoncka 125 – 25 września 2026 r., godz. 10;
• Dęblin, ul. Wiślana 19/29 – 6 października 2026 r., godz. 10;
• Oleśnica, ul. Hallera 4/8 – 13 października 2026 r., godz. 10.

Dla mieszkań w Mirosławcu Górnym przy ul. Lotnictwa Polskiego 5/12 i 5/21 oraz dla lokali przy ul. Wiślanej 17/23 i 17/31 w Dęblinie daty przetargów nie zostały jeszcze opublikowane.

„Wykaz” nie jest jeszcze ogłoszeniem o przetargu

Osoba zainteresowana zakupem powinna zwrócić uwagę na status oferty. „Wykaz – sprzedaż” jest informacją o nieruchomości przeznaczonej do zbycia. Nie oznacza jeszcze, że można wpłacić wadium i zgłosić udział w licytacji.

Dopiero właściwe ogłoszenie o przetargu określa jego datę i miejsce, wysokość wadium, termin wpłaty, minimalne postąpienie oraz dokumenty wymagane od uczestnika. Z tego względu najtańsze mieszkania w Mirosławcu nie są jeszcze dostępne do natychmiastowej licytacji.

Jak kupić mieszkanie od wojska?

Po wybraniu lokalu należy pobrać pełne ogłoszenie i zapoznać się z jego załącznikami. Warunkiem udziału jest terminowe wniesienie wadium. AMW może określić je na poziomie od 5 do 20 proc. ceny wywoławczej. Wadium zwycięzcy zostanie zaliczone na poczet ceny, natomiast pozostali uczestnicy otrzymają zwrot środków.

Przed licytacją trzeba przedstawić dokument tożsamości oraz dokumenty i oświadczenia wymienione w ogłoszeniu. Pełnomocnik musi mieć pełnomocnictwo potwierdzone notarialnie. W przypadku małżeńskiej wspólności majątkowej może być również potrzebna zgoda współmałżonka.

Cena wywoławcza nie jest ceną gwarantowaną. Aby przetarg został rozstrzygnięty, musi paść przynajmniej jedno postąpienie. Jeżeli zainteresowanych będzie więcej, ostateczna kwota może znacząco wzrosnąć. Zwycięzca ma obowiązek zapłacić całą wylicytowaną cenę najpóźniej przed podpisaniem umowy sprzedaży.

Źródła:

• Agencja Mienia Wojskowego – wyszukiwarka nieruchomości
• AMW – mieszkanie przy ul. Lotnictwa Polskiego 5/12 w Mirosławcu Górnym
• AMW – mieszkanie przy ul. Lotnictwa Polskiego 5/21 w Mirosławcu Górnym
• AMW – mieszkanie przy ul. Chrobrego w Kędzierzynie-Koźlu
• AMW – mieszkanie przy ul. Wiślanej 17/23 w Dęblinie
• AMW – mieszkanie przy ul. Wiślanej 19/29 w Dęblinie
• AMW – mieszkanie przy ul. Wiślanej 17/31 w Dęblinie
• AMW – mieszkanie przy ul. Hallera w Oleśnicy
• AMW – mieszkanie przy ul. Marymonckiej w Warszawie
• AMW – mieszkanie przy ul. Ożarowskiej w Warszawie
• Agencja Mienia Wojskowego – zasady udziału w przetargach