Podczas 2nd International Family Business Summit rozmawiano między innymi o dywersyfikacji majątku i długoterminowym inwestowaniu. Na rosnące zainteresowanie firm rodzinnych nieruchomościami komercyjnymi wskazywał Piotr Mirowski, wspólnik w Colliers, zaznaczając, że polski rynek coraz mocniej otwiera się na krajowy kapitał i family offices.
W trakcie wydarzenia w Warszawie wielokrotnie podkreślano, że firmy rodzinne coraz częściej myślą nie tylko o rozwoju podstawowej działalności operacyjnej, lecz także o budowaniu stabilnych aktywów pozwalających zabezpieczać majątek w perspektywie wielu pokoleń. Jednym z obszarów, który coraz wyraźniej przyciąga uwagę przedsiębiorców rodzinnych, są nieruchomości komercyjne.
Nowe możliwości na rynku nieruchomości
Do tego trendu odniósł się Piotr Mirowski, który wskazywał, że nieruchomości komercyjne – szczególnie w instytucjonalnym modelu inwestowania – są dziś postrzegane jako aktywa stabilne, transparentne i bezpieczne. Jak podkreślał, uczestnikami tego rynku od lat pozostają duże instytucje finansowe i profesjonalni inwestorzy działający według jasno określonych standardów, co przekłada się na przewidywalność i bezpieczeństwo transakcji.Przedstawiciel Colliers zwracał uwagę, że na polskim rynku nieruchomości komercyjnych trwa obecnie proces przetasowania kapitału, co tworzy przestrzeń dla nowych podmiotów, w tym firm rodzinnych. W jego ocenie właśnie teraz pojawia się moment, w którym krajowy kapitał może coraz aktywniej wchodzić w segment nieruchomości komercyjnych i korzystać z możliwości.
Biura atrakcyjne dla inwestycji
Pytany o segmenty rynku najbardziej atrakcyjne dla firm rodzinnych, przedstawiciel Colliers wskazuje przede wszystkim na sektor biurowy. Jak zauważa, szczególnie mocne fundamenty posiada dziś rynek warszawski, gdzie relacja podaży do popytu pozostaje korzystna, zwłaszcza w perspektywie najbliższych kilku lat. Coraz lepiej prezentują się także rynki regionalne, które stopniowo wracają do stabilnego rozwoju po okresie niepewności. Piotr Mirowski podkreśla również, że wejście na rynek nieruchomości komercyjnych nie musi oznaczać konieczności samodzielnego finansowania całej inwestycji. Przy odpowiedniej strukturze finansowania poziom zaangażowania kapitałowego może zaczynać się od ok. 3,5-5 mln euro, pozostałą część wartości transakcji można finansować długiem dostępnym na rynku bankowym. Kluczowe znaczenie dla firm rodzinnych planujących wejście w nieruchomości komercyjne ma wybór odpowiednich partnerów. Mogą nimi być zarówno fundusze inwestycyjne, jak i deweloperzy posiadający doświadczenie w realizacji i zarządzaniu tego typu aktywami. Piotr Mirowski zwraca uwagę, że profesjonalni partnerzy są w stanie nie tylko przeprowadzić inwestora przez proces transakcyjny, lecz także zapewnić odpowiednią jakość aktywów oraz stabilność dochodu generowanego przez nieruchomość. Właśnie dlatego coraz więcej przedsiębiorców rodzinnych zaczyna postrzegać nieruchomości komercyjne jako element długoterminowej strategii budowania rodzinnego majątku i bezpieczeństwa finansowego.
Międzynarodowa platforma firm rodzinnych
International Family Business Summit to międzynarodowa platforma dialogu firm rodzinnych, kulminacją jest doroczna gala gromadząca liderów oraz sukcesorów z Polski i świata. 2nd International Family Business Summit odbył się 25 maja w restauracji Belvedere w Łazienkach Królewskich w Warszawie, gromadząc czołowe przedsiębiorstwa z Polski i zagranicy.
Partnerem strategicznym wydarzenia była Grupa Mokate, partnerem głównym PKO BP Bankowość Prywatna, partnerami: Colliers, Renomia Group, 301Carats, GWLAW, Maserati Polska, Dom Whisky.
KR
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu