Finansowanie inwestycji z zamkniętego rachunku powierniczego powinno być jej atutem, a nie rozwiązaniem systemowym, obowiązkowym dla wszystkich – przekonuje Skanska, jeden z niewielu deweloperów w Polsce, który korzysta z zamkniętych rachunków powierniczych. Taki instrument zapewnia, że pieniądze nabywców zostaną przelane deweloperowi dopiero po zakończeniu inwestycji.
Stanowisko przedsiębiorcy jest reakcją na projekt zmian w ustawie deweloperskiej (Dz.U. z 2011 r. nr 232, poz. 1377 – dalej: u.o.p.n.)., przedstawiony niedawno przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Organ postuluje, by z katalogu środków mających chronić pieniądze nabywców mieszkań z rynku pierwotnego wykreślone zostało najpopularniejsze rozwiązanie – otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy bez zabezpieczeń. Zdaniem ekspertów – w tym przedstawicieli Narodowego Banku Polskiego – doprowadzi to do tego, że deweloperzy będą zmuszeni do korzystania jedynie z rachunków zamkniętych (otwarte rachunki z zabezpieczeniami w formie ubezpieczenia czy gwarancji bankowej uznawane są bowiem za rozwiązanie czysto teoretyczne). A to może wymieść z rynku małych inwestorów. Pomysł UOKiK spotkał się też z mocnym sprzeciwem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jak się jednak okazuje, również inwestorzy niezrzeszeni w związku nie są przekonani do rozwiązań proponowanych w noweli ustawy deweloperskiej. I to mimo że sami z zamkniętych rachunków korzystają.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.