Gdzie po kredyt hipoteczny z wysokim wkładem. Oto najnowszy rankingWiększość klientów zaciągających kredyt mieszkaniowy dysponuje niewielkim wkładem własnym, nieprzekraczającym 20 proc. wartości inwestycji. Jednak, jak wynika z danych Związku Banków Polskich, niemal co piąty kredytobiorca ma pieniądze wystarczające na sfinansowanie niemal połowy ceny mieszkania. Duży udział środków własnych ułatwia znalezienie kredytu mieszkaniowego.Jacek Uryniuk•20 lutego 2013
Każdy metr domu do kontroli. Urzędnicy liczą, czy zapłacono tyle podatku od nieruchomości, ile trzebaNa stronach internetowych i tablicach ogłoszeń, a także listownie urzędy gmin informują o kontrolach podatkowych u właścicieli nieruchomości. W niektórych miejscowościach akcje będą przeprowadzały trójki – po dwóch urzędników i jednym strażniku miejskim, w innych – zespoły złożone wyłącznie z pracowników wydziałów finansowych. Mają sprawdzać, czy deklarowana powierzchnia gruntów i budynków, która jest podstawą wyliczenia podatku od nieruchomości, zgadza się ze stanem faktycznym. Pod uwagę brane jest również m.in. prowadzenie działalności gospodarczej z wykorzystaniem nieruchomości.Tomasz Wojciechowski•20 lutego 2013
Polacy kupują niewielkie mieszkania, nawet gdy są drogieZ danych Metrohouse i Expandera wynika, że w siedmiu największych miastach Polski, co dziesiąte, sprzedawane mieszkanie z rynku wtórnego ma nie więcej niż 30 m kw. Najtańsze kompaktowe mieszkania można znaleźć w Łodzi – trzeba zapłacić za ich metr średnio mniej o 300 zł niż w przypadku większego lokalu. Z kolei w Warszawie m kw. kawalerki może być nawet 1400 zł droższy od metra kilkupokojowego mieszkania.19 lutego 2013
Domy energooszczędne: banki już są, ale brak deweloperówJuż niedługo banki zaczną oferować kredyty na mieszkania i domy z dopłatą. Warunkiem jest jednak ich energooszczędność. Takie nieruchomości są droższe, ale dopłaty i niższe koszty utrzymania pozwalają zrekompensować dodatkową inwestycję już w ciągu kilku lat. Niestety właściciele używanych nieruchomości obejdą się w tym wypadku smakiem.19 lutego 2013
Mieszkanie dla Młodych: Są zmiany w projekcie ustawy, kto na nich zyska?Program Mieszkanie dla Młodych ma być bliższy rzeczywistości niż Rodzina na Swoim, bo w gminach sąsiadujących z aglomeracjami limity cen mieszkań kwalifikujących się do dopłat będą wyższe niż na rubieżach województw.19 lutego 2013
Mniej kredytów hipotecznych, coraz więcej produktów inwestycyjnychFirmy zrzeszone w Związku Firm Doradztwa Finansowego udzieliły w ostatnim kwartale ubiegłego roku kredytów hipotecznych na łączną sumę blisko 2,88 mld zł. To o ponad jedną piątą mniej niż kwartał wcześniej – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez ZFDF.Bartłomiej Mayer•18 lutego 2013
Zdolność kredytowa: klient pod bankową lupąKażda osoba, która wnioskuje o kredyt hipoteczny musi się przygotować na czasochłonną procedurę bankową. Analiza zdolności kredytowej jest decydującym etapem tego procesu – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.15 lutego 2013
Jak uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży mieszkania lub domuZbycie nieruchomości po upływie pięciu lat od kupna lub wybudowania nie podlega PIT. Jeżeli podatnik będzie chciał sprzedać ją wcześniej, może skorzystać z ulg mieszkaniowej lub meldunkowej.15 lutego 2013
Czy za urządzenia przesyłowe na działce należy się zapłataPaństwo K. w 2000 r. kupili działkę, na której stał słup elektryczny linii przesyłowej. Teraz chcą, by przedsiębiorstwo wypłaciło im odszkodowanie za to, że konstrukcja zajmuje fragment ich działki, oczekują też zawarcia umowy służebności i corocznych opłat. Urzędnicy przedsiębiorstwa energetycznego twierdzą, że słup na tej posesji stanął w latach 70. ubiegłego wieku, a więc znajduje się na niej od ponad 30 lat i podlega zasiedzeniu. – Kto ma rację? Czy mamy szansę na rekompensatę – pytają nasi czytelnicy.Anna Ochremiak•15 lutego 2013
Użytkowanie wieczyste: Opłaty rosną nawet o tysiąc procent. Gminy zarabiają na mieszkańcach, ile się daSkokowo rosną opłaty za użytkowanie wieczyste. I jest coraz mniej gruntów przeznaczonych do takiego użytkowania – wynika z sondy przeprowadzonej przez DGPTomasz Żółciak•14 lutego 2013
Kapitalizacja polskiej wsi to nie fikcja: Ceny gruntów rolnych rosną jak na drożdżach. Nieprzerwanie od 8 latCeny gruntów rolnych rosną od 8 lat - wynika z analizy firmy doradczej Lion's House. Za hektar ziemi rolnej trzeba płacić 26,3 tys. zł - wynika z danych GUS za IV kwartał zeszłego roku. Oznacza to kwartalny wzrost o 2,4%, a w ujęciu rocznym aż o 27,3%. 13 lutego 2013
Można uzyskać własność budynku stojącego na cudzym gruncieZdarza się, że osoba, która nie jest właścicielem gruntu, buduje na nim dom. Następnie występuje o uzyskanie własności takiego budynku. Jakie są ustawowe uprawnienia i możliwości roszczeń posiadacza budynku na nienależącym do niego gruncie?13 lutego 2013
Polski Holding Nieruchomości debiutuje na giełdziePolski Holding Nieruchomości debiutuje na Giełdzie Papierów Wartościowych. Na warszawski parkiet trafiło ponad 10 milionów akcji, czyli 25 proc. pakietu należącego do Skarbu Państwa. 13 lutego 2013
Wydatek na zakup budynku to nie koszt przy dzierżawieCena nieruchomości nie może być ujęta w kosztach w przypadku rozliczania przychodów z czynszu za jej dzierżawę – uznał NSA. Wartość takiego budynku może być rozliczona w kosztach poprzez amortyzację, jeśli stanowi on środek trwały w firmie.Przemysław Molik•13 lutego 2013
Ubezpieczenia nieruchomości nie kupuj w banku, bo na pewno przepłaciszPolisa nabyta bezpośrednio w towarzystwie ubezpieczeniowym może być nawet kilka razy tańsza niż ta od kredytodawcy.Jacek Uryniuk•13 lutego 2013
Warszawa wystawia część Placu Defilad na sprzedażWładze stolicy wystawiają na sprzedaż jedną z najbardziej atrakcyjnych działek budowlanych – część Placu Defilad. To jedna z najciekawszych ofert, która przedstawia przedstawiciele urzędu miasta na największych targach nieruchomości w Europie – MIPIM, które w połowie marca rozpoczną się w Cannes.12 lutego 2013
Kredyty będą droższe. Banki chcą na nas więcej zarabiaćNie dość, że banki mniej chętnie udzielają kredytów na mieszkania, to jeszcze nakładają na nie coraz wyższe marże. Z danych Open Finance wynika, że o ile w I kw. 2012 r. banki pobierały od nowych klientów średnio 1,32 pkt proc., o tyle pod koniec roku było to już 1,53 pkt proc. Wówczas duży wpływ na stawki miał kończący się program Rodzina na Swoim. Jacek Uryniuk•12 lutego 2013
Sprawdź, jakie mieszkanie kupisz za roczną pensjęZa roczną pensję mieszkaniec Katowic może w swoim mieście kupić niespełna 12 m kw. mieszkania. W Krakowie wynik jest o połowę niższy, ale i tak znacznie lepszy niż jeszcze 5 lat temu. Od 2008 roku o około 19% wzrosły bowiem wynagrodzenia, a o 26% spadły ceny mieszkań.11 lutego 2013
Ceny mieszkań nadal w dół. Ale nie wszędzieW Krakowie różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi przekraczają 20 proc. Tam też notowane są najwyższe spadki. Średnia cena m kw. sprzedawanego mieszkania wynosi 5273 zł. W Łodzi po stabilnym cenowo 2012 r. powróciły kolejne obniżki. Dziś m kw. mieszkania w tym mieście sprzedawany jest średnio za 3357 zł. W Gdyni i Poznaniu spadki cen uległy zahamowaniu. 11 lutego 2013
Nieruchomości: Deweloperzy odbijają się od dnaZmiana trendu spadkowego jeszcze nie nastąpiła, ale w 2013 roku można się jej spodziewać. Warto odnotować, że w 5 miastach: Szczecinie, Opolu, Olsztynie, Toruniu i Białymstoku, w ostatnim miesiącu nastąpiły nieznaczne wzrosty średnich cen ofertowych.11 lutego 2013