Jeżeli przedsiębiorca opóźnia się z płatnościami czynszu, to wynajmujący ma prawo oprócz odsetek naliczyć również określoną kwotę z tytułu kosztów odzyskiwania należności. Tak przesądził jednoznacznie Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej.
Umowa najmu lokalu użytkowego jest transakcją handlową prowadzącą do świadczenia usług. A więc w przypadku braku zapłaty w uzgodnionym terminie powstaje uprawnienie do odsetek za opóźnienia w płatnościach i do rekompensaty za koszty odzyskiwania należności. Taki wniosek płynie z niedawno opublikowanego uzasadnienia wyroku Trybunału Sprawiedliwości (sygn. C-199/19, RL sp. z o.o. przeciwko J.M.), który odpowiadał na pytanie polskiego sądu. Przy czym takie świadczenie przysługuje w przypadku kontraktów między przedsiębiorcami lub między przedsiębiorcą a podmiotem publicznym. Eksperci uważają, że orzeczenie to ostatecznie powinno przesądzić o zasadności dochodzenia rekompensaty od niezapłaconego w terminie czynszu z tytułu najmu lokalu użytkowego i uciąć wszelkie spory orzecznicze w tym zakresie.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.