W czasach hossy na rynku nieruchomości kawalerek powstawało jak na lekarstwo. Inwestorzy w projektach planowali jedynie po kilka lokali tego typu. Na deskach kreślarskich były one dosłownie upychane w miejscach, gdzie już nie dało się rozplanować większego mieszkania. Większość klientów dysponowała wówczas środkami i zdolnością kredytową, które starczyły na zakup przynajmniej dwóch pokoi.
Duże do podziału
Wraz z kryzysem na rynku trend ten uległ szybkiemu odwróceniu. Wobec braku zainteresowania deweloperzy zamrażali kolejne realizacje, by 100-m. apartamenty podzielić na kawalerki. Obecnie rozpoczynają się prace przy projektach, które przedstawiane były już dwa, trzy lata temu. Zaś z ust przedstawicieli firm słyszymy komentarze: zdecydowaliśmy na nieco mniejsze mieszkania. Z drugiej strony analitycy wskazują, że jest to element uzdrawiania rynku. W trakcie boomu najmniejszych lokali było zdecydowanie za mało. Od kilku kwartałów sytuacja ulega stopniowej poprawie. Należy to jednak traktować jako powrót do normalności. Na dobrze funkcjonującym rynku jest bowiem miejsce na segment kawalerek. Mieszkania jednopokojowe nie są już zatem towarem deficytowym, a ich liczba na rynku stopniowo rośnie.
Dopiero wybudują
Według danych serwisu TabelaOfert.pl w stolicy obecnie możemy wybierać spośród niespełna 800 lokali tego typu. Zdecydowana większość oferowana jest w projektach, które dopiero powstaną. Nieruchomości jednopokojowe w już oddanych projektach to niespełna 5 proc. dostępnych propozycji. Zdecydowanie największy wybór mają osoby, które poszukują mieszkania na Woli, skąd pochodzi co czwarta oferta. Skąd taki wynik? Dzielnica ta jest najdynamiczniej rozwijającym się rejonem Warszawy. W ostatnich miesiącach deweloperzy ogłaszali starty kolejnych inwestycji na terenach poprzemysłowych. W dodatku nie zanosi się na zamianę tego trendu, ponieważ pod młotek idą już kolejne parcele.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.