Nieruchomość może zostać obciążona hipoteką. Najczęściej ustanawia się ją na nieruchomości dłużnika i wówczas skutecznie zabezpiecza odzyskanie pożyczonych pieniędzy przez wierzyciela.
Hipoteka ustanowiona na nieruchomości zabezpiecza skutecznie interesy wierzyciela, ponieważ w razie zwłoki z zapłatą przez dłużnika, może z niej zaspokoić swoją należność przed innymi osobistymi wierzycielami dłużnika. Ma nawet prawo domagać się wówczas sprzedania nieruchomości obciążonej hipoteką na licytacji, a uzyskane pieniądze przeznaczyć na pokrycie wierzytelności. Dopiero wówczas, gdy po zaspokojeniu wierzyciela hipotecznego pozostaną jeszcze jakieś pieniądze ze sprzedaży nieruchomości, będą mogli je otrzymać pozostali wierzyciele dłużnika, który był właścicielem sprzedanej na licytacji nieruchomości.
Wpis do księgi wieczystej
Hipoteka najczęściej ustanawiana jest w drodze umowy. Nie można jej więc ustanowić bez zgody wierzyciela ani na skutek jednostronnego oświadczenia woli przez wierzyciela. Aby była ważna i skutecznie zabezpieczała interesy wierzyciela, to oprócz zawarcia porozumienia przez strony trzeba ją wpisać do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, którą będzie obciążała.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.