Artykuły na temat “prawo budowlane”

Od dziś będzie można przenieść decyzję środowiskową z jednego inwestora na innego. Ułatwi to prowadzenie prac, bowiem często kto inny zajmuje się przygotowaniem procesu budowlanego, a kto inny faktycznie realizuje inwestycję.

Wójt nie może odmówić wydania warunków zabudowy działki, przez którą ma przebiegać droga.

Większość spraw z zakresu budownictwa w I instancji załatwia powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, który podlega staroście. Wyłącznie te sprawy, które są związane z realizacją inwestycji na terenach zamkniętych, w obszarze dróg, portów czy lotnisk rozstrzygane są w I instancji przez inspektora wojewódzkiego. Nadzór merytoryczny nad wszystkim sprawami sprawuje Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Do legalizacji obiektu budowlanego wystarczy przedstawienie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy. Data jej wydania nie będzie miała znaczenia. Inwestor uzyska decyzję nawet po zakończeniu budowy.

Specustawa hydrotechniczna, przepisy zakazujące wydawania pozwoleń na budowę domów na terenach zalewowych, Krajowy Plan Zabezpieczenia Przeciwpowodziowego - m.in. takie propozycje zgłosili politycy w związku z powodzią, która przeszła przez Polskę.

O tym, jaki budynek może powstać na danym terenie, decyduje zawsze gmina w miejscowym planie zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy. Przed rozpoczęciem prac nie jest już konieczne odrolnienie gruntu. Nadal wymagane jest jednak pozwolenie na budowę, które wydaje starosta.

Pieniądze na publiczne inwestycje mogą wyłożyć przedsiębiorcy. Umożliwią to dwie ustawy: ustawa o koncesji na roboty budowlane lub usługi oraz ustawa o partnerstwie publiczno-prywatnym. Na współpracy z przedsiębiorcami zyskają przede wszystkim samorządy, którym brakuje środków na lokalne projekty. Gmina może zawrzeć z prywatną firmą umowę, na podstawie której przedsiębiorca sfinansuje budowę, np. parku wodnego lub parkingu. Potem przez określony czas firma może zarządzać obiektem i czerpać zyski z jego eksploatacji.

Jakość materiałów budowlanych zostanie sprawdzona nie tylko u producentów i sprzedawców, ale też na budowie.

Nielegalnie budowane domy na działkach bez planów będzie można zatwierdzić i uzyskać warunki zabudowy, nawet jeżeli budowa domu już się zakończyła.

Właściciele nielegalnie wybudowanych domów na działkach nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego będą mieli możliwość ich zalegalizowania.