Wyodrębnienie własności miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym budynku mieszkalnego stanowi zmianę sposobu użytkowania gruntu. Może to uzasadniać zmianę stawki opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste dla udziału w gruncie, jaki przypada właścicielowi tego miejsca – tak orzekł Sąd Najwyższy.
Sprawa dotyczyła podwyżki opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, o której zdecydowało miasto stołeczne Warszawa w stosunku do jednej ze spółdzielni mieszkaniowych na Ursynowie. Cała sprawa miała miejsce w 2018 r., kiedy to sfinalizowano transakcję zbycia dwóch stanowisk garażowych w jednym z budynków należących do spółdzielni. Nabywcy uzyskali odrębną własność tych dwóch stanowisk, co do których ustanowiono prawo własności (jako własność odrębnych lokali). W tej sytuacji miasto uznało, że obydwa te lokale – stanowiska garażowe – po ich wyodrębnieniu nie są już lokalami mieszkaniowymi i w stosunku do tych nieruchomości wyodrębnionych zastosowano podwyższoną stawkę opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, ustaloną dla nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż mieszkaniowe.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.