Decyzje o warunkach zabudowy będą ważne tylko dwa lata. Taka zmiana ma zwiększyć pewność inwestorów, że w czasie kompletowania dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę gmina nie zmieni zdania co do sposobu zagospodarowania terenu.
Minister infrastruktury i rozwoju przygotował projekt nowelizacji ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.). Powodem zmian jest dostosowanie przepisów tej ustawy do przyjętej 13 grudnia 2011 r. przez Radę Ministrów Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030. W dokumencie tym zwrócono uwagę na to, że postępujące rozproszenie zabudowy powoduje dodatkowe koszty dla samorządów. Są one bowiem zobowiązane do ponoszenia kosztów budowy oraz eksploatacji dróg, kanalizacji, wodociągów oraz sieci gazowych, ciepłowniczych, telekomunikacyjnych oraz oświetleniowych. Dodatkowo pojawia się problem utrzymania placówek ochrony zdrowia oraz małych szkół. W tym ostatnim przypadku odległość między domem ucznia a placówką oświatową nie może przekraczać 3 km. Określa to obowiązująca ustawa z 7 września 1991 r. o systemie oświaty (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 256, poz. 2572 ze zm.). Z tego właśnie powodu – zdaniem rządu – gminy powinny dążyć do zwiększenia liczby zabudowy na już uzbrojonych terenach. Aby to ułatwić, resort proponuje ograniczenie ważności decyzji dotyczących warunków zabudowy tylko do dwóch lat. Na podstawie obecnie obowiązujących przepisów takie dokumenty nie mają ograniczonego terminu obowiązywania. Tym samym wydane warunki zabudowy mogą zawierać nieaktualne informacje, które praktycznie uniemożliwiają inwestorowi uzyskania pozwolenia na budowę.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.