Jak gmina powinna rozliczyć VAT od dzierżawy muzeum

Miasto X (gmina – podatnik VAT czynny) jest właścicielem Muzeum Historii Miasta X. Od 1 stycznia 2023 r. na podstawie umowy dzierżawy muzeum jest zarządzane przez samorządową instytucję kultury (miasta X), która także ma status podatnika VAT czynnego. Samorządowa instytucja kultury m.in. sprzedaje bilety wstępu do muzeum. Na podstawie umowy dzierżawy miastu przysługuje miesięczny czynsz w wysokości 50 000 zł netto (plus należny VAT) z terminem płatności z dołu do 20. dnia miesiąca następnego. Natomiast media (m.in. ciepło, parad, wodę/ścieki) samorządowa instytucja kultury nabywa we własnym zakresie. Czynsz został skalkulowany uwzględnieniem realiów rynkowych. Fakturę (w formie PDF) za dzierżawę muzeum za styczeń 2023 r. gmina wystawiła 14 lutego 2023 r. Miasto rozlicza VAT na zasadach ogólnych za okresy miesięczne. Pomiędzy gminą a samorządową instytucją kultury zachodzą powiązania, o których mowa w art. 32 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT, ale wynikają one wyłącznie z powiązania pomiędzy gminą (JST) a samorządową instytucją kultury. Jak gmina powinna rozliczyć VAT od dzierżawy muzeum za styczeń 2023 r.?

Opodatkowaniu VAT podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Przez świadczenie usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT (art. 8 ust. 1 ustawy o VAT).