- Jeśli nie pojawi się żadna szczególna regulacja prawna ‒ a tak przecież stało się przy okazji tzw. scalenia gmin dla potrzeb VAT – oznaczać to będzie najprawdopodobniej korektę rozliczeń z tytułu VAT za właściwe miesiące 2019 r., te, w których następowało przekształcenie - mówi Adam Bartosiewicz doradca podatkowy i partner w kancelarii EOL.
fot. Materiały prasowe (c)(p)
Adam Bartosiewicz doradca podatkowy i partner w kancelarii EOL
Trybunał Sprawiedliwości UE wydał 25 lutego wyrok (sygn. C-604/19), zgodnie z którym opłaty pobierane przez gminy z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność podlegają opodatkowaniu VAT. Dlaczego jest to tak istotne orzeczenie?
Wyrok jest ważny, bo dotyczy każdej gminy w Polsce. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność (pod gruntami zajętymi pod budownictwo mieszkaniowe) nastąpiło z mocy prawa zgodnie z ustawą z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 2040). Do tej pory samorządowcy traktowali tę czynność jako niepodlegającą podatkowi. Z jednej strony dlatego, że czynność ta miałaby być dokonywana przez podmiot działający w charakterze organu władzy publicznej, z drugiej zaś strony – ze względu na to, że samo ustanowienie użytkowania wieczystego co do zasady podlegało już wcześniej podatkowi od towarów i usług. Tymczasem podstawowym skutkiem wspomnianego wyroku jest konieczność uznania, że opłaty pobierane za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności stanowią podlegający opodatkowaniu obrót jednostki samorządu terytorialnego z tytułu dostawy tego gruntu. Dotychczasowe stanowisko samorządowców okazało się więc błędne.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.