Prawo mieszkaniowe

Firmy mogą zawierać umowy najmu, na podstawie których czynsz za lokal czy budynek jest płatny z góry za cały rok kalendarzowy. Kwota zapłaconego czynszu, jeśli dotyczy lokalu, który jest wykorzystywany na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, jest kosztem uzyskania przychodu.

Nikt nie powinien być bezradny wobec hałaśliwego i nagannego zachowania sąsiada. Wykorzystując przepisy, wprawdzie rozproszone w wielu ustawach, można doprowadzić do ukarania go, wyegzekwowania właściwego zachowania, a nawet spowodować wyeksmitowanie go lub sprzedanie jego lokalu.

Tylko do końca stycznia podatnicy, którzy w 2011 r. opłacali ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, mają czas na złożenie zeznania rocznego PIT-28. Formularz ten wypełniają zarówno przedsiębiorcy, jak i podatnicy uzyskujący przychody z najmu.

Trybunał Konstytucyjny zajmie się skargą kasacyjną dotyczącą przepisów ustawy z 15 grudnia 2006 r. o ochronie praw lokatorów wprowadzających kryteria podwyższania czynszów.  TK orzeknie, czy ustawodawca po raz kolejny uchwalił przepisy, które godzą w ustawę zasadniczą.

Najemcy z sądowymi wyrokami eksmisyjnymi nie mogą mieszkać w wynajmowanych wcześniej lokalach dłużej niż 6 miesięcy. Po tym czasie komornik ma prawo przenieść ich do noclegowni.

Odstępne wypłacone w związku z rozwiązaniem umowy najmu jest kosztem uzyskania przychodów banku – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.

Były członek zarządu spółdzielni musi spłacić za nią zaległe składki tylko wtedy, gdy nie zwołał na czas zgromadzenia wspólników, mającego zastanowić się nad jej upadłością - stwierdził Sąd Najwyższy. Podkreślił, że inaczej jest z odpowiedzialnością w spółce.

Według bydgoskiej izby skarbowej osoby fizyczne osiągające przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w działalności, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Jeżeli przedmiot najmu należy do wspólnego majątku, małżonkowie powinni po połowie rozliczać dochody z tego tytułu. Po złożeniu oświadczenia w urzędzie skarbowym cały dochód może rozliczać jeden z nich.

Najemcom mieszkań zakładowych przejętych przez spółdzielnie mieszkaniowe należy się darmowe uwłaszczenie, jeśli wystąpili o to do sądu przed 30 grudnia 2009 r.- wynika z wyroku Sądu Najwyższego.

Osoba wynajmująca od pięciu lat mieszkanie z zasobów towarzystw budownictwa społecznego może je wykupić na własność po cenie rynkowej, pod warunkiem że udziałowcy lub akcjonariusze wyrażą na to zgodę.

Rząd planuje rozkręcić budowę mieszkań pod dzierżawę. Chce dać firmom deweloperskim możliwość zawierania umów o tak zwany najem okazjonalny. To ułatwia pozbycie się niesolidnych najemców.

Podatnik, który wstrzyma się z uzyskaniem pierwszego przychodu z najmu do grudnia, będzie miał mniej czasu na złożenie oświadczenia.

Firma korzystająca z maszyny w ramach najmu może odliczyć koszty jej naprawy oraz podatek naliczony.

Coraz trudniej zarobić na wynajmie mieszkań. Spadek cen nieruchomości i utrzymująca się nadpodaż na rynku sprawiają, że nie opłaca się dziś kupować lokum z myślą o pobieraniu opłat.

Kwota otrzymana przez podatnika od najemcy lokalu za wcześniejsze odstąpienie od umowy najmu nie jest przychodem z najmu.