Spółdzielnie mieszkaniowe: eksmisja na wniosek sąsiada to jedyny sposób na zaległości czynszoweZaległości czynszowe to dziś największa zmora spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i zarządów lokali komunalnych. Długi lokatorów, którzy nie opłacają czynszów, są ogromne. U tych zalegających z opłatą ponad 3 miesiące osiągają co roku poziom 1,1 – 1,3 mld zł – wynika z dostępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego za lata 2005 – 2009.24 lipca 2012
Dochód z wynajmu pięciu pokoi nie podlega PITRolnik, który wynajmuje kwatery turystom, nie zapłaci podatku. Jeśli jednak lokal znajduje się w mieście, na przykład w Sopocie czy Kołobrzegu, właściciel nie skorzysta ze zwolnienia.Łukasz Zalewski•24 lipca 2012
Zamień się mieszkaniem na wakacje. Można sporo zaoszczędzićWystarczy kilka tygodni, aby znaleźć chętnego z drugiego końca świata, który na czas urlopu zamieni się z nami mieszkaniem czy domem. Radzimy, jak to zrobić, aby zminimalizować wszelkie ryzyko i odpoczywać spokojniePatrycja Otto•23 lipca 2012
Jakie prawa wobec właściciela mieszkania ma jego najemcaWłaściciel wynajmowanego lokalu musi dokonywać na swój koszt niezbędnych napraw i remontów. Nie może też niezapowiedzianie nachodzić lokatorów lub wchodzić do domu bez ich zgody.Adam Makosz•17 lipca 2012
Wakacje - czas taniego wynajmu mieszkaniaW 15 miastach ceny wynajmu kawalerki spadły w czerwcu wobec maja o 3,3 proc., mieszkań 2-pokojowych - o 3,3 proc., a 3-pokojowych - o 2,9 proc. - wynika z danych serwisu Szybko.pl. Według analityków to efekt wakacji.16 lipca 2012
Nieruchomości: jedni są zmuszeni, aby wynajmować, pozostali na tym zarabiająCoraz trudniej dostać kredyt, więc przybywa chętnych, by zamieszkać w cudzym lokalu. A dla tych co posiadają nieruchomości, wynajem mieszkania może okazać się świetnym sposobem na zarobek.04 lipca 2012
Wspólnik rozliczy prywatny najem ryczałtemSpółka cywilna prowadzi działalność m.in. w zakresie naprawy i konserwacji komputerów, urządzeń peryferyjnych oraz różnego rodzaju szkoleń, związanych z obsługą komputerów i oprogramowania. Magdalena Majkowska-Gorgol•27 czerwca 2012
Najem lokalu: trzeba zwracać uwagę na koszty eksploatacyjneNajemcy lokali użytkowych w centrach handlowych prócz płacenia czynszu obciążani są także kosztami eksploatacyjnymi. Czym one są? Odpowiedzi udziela Jan Polaczek, prawnik SD & Partners.Anna Krzyżanowska•26 czerwca 2012
Najem opuszcza szarą strefę usług prywatnychPrzez ostatnie dwa lata przybyło 100 tys. podatników stosujących ryczałt od najmu. To efekt uproszczeń opodatkowania takich umów.Agnieszka Pokojska•25 czerwca 2012
Spółdzielnia nie zapłaci CIT od wynajmu garażySpółdzielnie mieszkaniowe, które wynajmują garaże swoim lokatorom, nie muszą płacić CIT za wynajem.Mateusz Brzeziński•22 czerwca 2012
Nieruchomości: najem okazjonalny ma sens, jeśli będą mogły z niego korzystać firmyNajem okazjonalny miał poprawić sytuację właścicieli wynajmujących mieszkania. Jednak jego zastosowanie w praktyce jest marginalne. Brakuje zachęt do sięgania po tę konstrukcję.Anna Krzyżanowska•21 czerwca 2012
Zwrot wkładu ze spółdzielni jest zwolniony z PITPodatniczce od początku lat dziewięćdziesiątych przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. W 2011 r. przekazała mieszkanie do dyspozycji spółdzielni, w związku z czym zwrócono jej wkład.Magdalena Majkowska-Gorgol•19 czerwca 2012
Roszczenia za regulowane czynsze są przedawnioneWspółwłaściciele kamienicy położonej w Krakowie wnieśli o zasądzenie na ich rzecz od Skarbu Państwa odszkodowania w wysokości 100 tys. zł. Twierdzili, że ponieśli szkodę wyrządzoną przez wydanie niezgodnej z prawem ustawy.Ewa Maria Radlińska•18 czerwca 2012
Deweloperzy kuszą mieszkaniami z gwarancją wynajmuKupujący mieszkania już przyzwyczaili się do promocji wabiących wykończeniem w cenie lokalu czy darmowym pomieszczeniem gospodarczym. Deweloperzy idą dalej.Małgorzata Kwiatkowska•15 czerwca 2012
Prawo do lokalu nie ma wartości rynkowejPrzy ustaleniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn organy nie mogą podwyższać wartości odziedziczonego spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego do wartości rynkowej mieszkania. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny, oddalając kasację dyrektora izby skarbowej.Przemysław Molik•14 czerwca 2012
Jak podważyć uchwałę podjętą przez spółdzielnię mieszkaniowąUchwała walnego zgromadzenia, która jest sprzeczna z przepisami jakiejkolwiek ustawy, jest nieważna od momentu jej podjęcia. Członkowie mogą wnioskować o stwierdzenie jej wadliwości w każdym czasie.Adam Makosz•14 czerwca 2012
Spółdzielnie mieszkaniowe wracają. Zastąpią deweloperówDuże spółdzielnie mieszkaniowe chcą konkurować z deweloperami, budując o 10 – 20 proc. tańsze niż oni mieszkania. Stać je na to, bo nie muszą kupować ziemi i ponosić kosztów prowadzenia rachunków powierniczych, które na deweloperów narzuca tzw. ustawa deweloperska.13 czerwca 2012
Mieszkania do wynajęcia zdrożały, ale nie na długoOd kilku miesięcy rosną ceny wynajmu mieszkań. Powód? Przybywa Polaków, których nie stać na kredyt. Na szczęście rosnąca pula lokali trafiających na rynek najmu będzie hamować podwyżki.05 czerwca 2012
Jakie skutki podatkowe ma dodatkowy zysk na Euro 2012Wynajęcie mieszkania i innych nieruchomości powoduje obowiązek zgłoszenia tej działalności w urzędzie skarbowym i rozliczenia podatku dochodowego. Nawet jeżeli trwa to bardzo krótko podczas trwania Euro 2012.Ewa Matyszewska•05 czerwca 2012
Jakie prawa ma członek spółdzielni podczas walnego zgromadzeniaTrwa okres zwoływania walnych zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych. Ich uchwały obowiązują wszystkich mieszkańców. Jeśli są niezgodne z prawem lub statutem, każdy może je zaskarżyć do sądu.Adam Makosz•04 czerwca 2012