W obecnym stanie prawnym umowa deweloperska nie posiada odrębnej regulacji prawnej i należy do tzw. umów nienazwanych. Jaką może mieć formę?
Umowa deweloperska może mieć formę przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości lub umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wzniesienia budynku i przeniesienia własności wyodrębnionego lokalu na nabywcę, uregulowanej w art. 9 ustawy o własności lokali. Żeby nabywcy przysługiwało roszczenie o przeniesienie własności lokalu, umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego.
Umowa przedwstępna daje kontrahentom roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej. Jeżeli jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy, można dochodzić jej zawarcia przed sądem. Jednakże żeby było to możliwe, umowa przedwstępna musi spełniać wymogi co do formy przewidzianej dla umowy przyrzeczonej. W odniesieniu do nieruchomości chodzi o formę aktu notarialnego.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.