6 PYTAŃ DO... ZBYSŁAWA SUCHOŻEBRSKIEGO, naczelnika Biura Gospodarki Nieruchomościami - Od 2010 roku bardzo istotnie wzrosły stawki opłat za użytkowanie wieczyste? Jaka jest procedura ustalania wysokości tych opłat?
Zasady aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych określone są w art. 77–81 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Użytkownik wieczysty ma obowiązek wnosić opłatę z tytułu użytkowania wieczystego wynoszącą od 0,3 proc. do 3 proc. wartości gruntu. Zasadniczą przesłanką do zmiany obowiązującej wysokości opłaty rocznej jest zmiana wartości nieruchomości gruntowej.
W celu określenia trendu zmian cen na rynku nieruchomości prowadzony jest monitoring transakcji. Wyniki takiej analizy wykorzystywane są przy podejmowaniu decyzji o przeprowadzeniu aktualizacji. Podstawę do przeprowadzenia aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowi sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy. Dopiero po jego uzyskaniu kieruje się do użytkowników i współużytkowników wieczystych wypowiedzenie dotychczasowej wysokości opłat rocznych z jednoczesną propozycją nowych wysokości opłat.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.