Kiedy gmina przydzieli lokal socjalny? Byli lokatorzy lepiej chronieni

Kiedy sąd wydaje wyrok eksmisyjny, określa w nim, czy eksmitowanemu przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Jeśli tak, to gmina ma zapewnić mu mieszkanie, a sąd wstrzymuje eksmisję do czasu, aż nowe lokum się znajdzie.

Artykuł 14 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1182) ogranicza krąg osób, wobec których można orzec o braku takiego uprawnienia. I tak: lokalu socjalnego odmówić nie można kobietom w ciąży, dzieciom czy osobom z niepełnosprawnościami oraz mieszkającym z nimi opiekunom, obłożnie chorym, emerytom i rencistom otrzymującym pomoc społeczną oraz bezrobotnym.

Zobacz także

Zastrzeżenia do wynajmu mieszkań gminnych

Zapisz na później

Regulacja ta nie przewiduje jednak ochrony eksmitowanych w sytuacji, gdy tytułem wykonawczym będącym podstawą egzekucji nie jest orzeczenie sądu wydane w postępowaniu rozpoznawczym. W konsekwencji osoba, która np. w związku z postanowieniem o przysądzeniu własności (na jego mocy zwycięzca licytacji komorniczej staje się właścicielem nieruchomości) musi opuścić mieszkanie, nie ma prawa do ubiegania się o lokal socjalny. Nowe przepisy wprowadzą taką możliwość.

Projektowana ustawa przyznaje też byłym lokatorom prawo do ubiegania się o lokal socjalny w przypadku zmiany ich sytuacji życiowej w okresie oczekiwania na egzekucję wyroku eksmisyjnego.

Jej autorzy zwracają uwagę, że propozycja może z jednej strony zwiększyć krąg osób uprawnionych do socjalnych lokali, z drugiej jednak, ponieważ jej głównymi beneficjantami będą rodziny z dziećmi, prowadzić będzie do zmniejszenia liczby dzieci umieszczanych w pieczy zastępczej z przyczyn ekonomicznych. 

Etap legislacyjny

Projekt wniesiony do Sejmu