Do końca marca zarządy dużych wspólnot mieszkaniowych muszą zwołać zebrania właścicieli. Przedstawiają na nich członkom wspólnot projekty planów gospodarczych na dany rok i sprawozdania z zarządzania nieruchomościami wspólnymi.
Co roku w każdej dużej wspólnocie mieszkaniowej, czyli takiej, która liczy więcej niż siedem wyodrębnionych lub niesamodzielnych lokali (nie ma znaczenia, czy są to mieszkania, lokale użytkowe czy w dowolnej proporcji jedne i drugie), musi się odbyć w ciągu pierwszego kwartału lub niewiele później zebranie ogółu właścicieli. W małych wspólnotach składających się z nie więcej niż siedmiu lokali podstawą zarządzania są przepisy kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności. Tym samym każdy ze współwłaścicieli osobiście uczestniczy w nich w zarządzaniu nieruchomością wspólną. I nie ma obowiązku powoływania w tego rodzaju niewielkich strukturach takich organów jak zarząd. Nie oznacza to jednak, że nie można. Współwłaścicielom wolno również umówić się, że do ich nieruchomości wspólnej będą stosowane przepisy ustawy o własności lokali dotyczące dużych wspólnot. Wówczas i tu wszystko odbywa się tak jak w większych budynkach.
Zwołanie zebrania
O zebraniu właścicieli zarząd powinien zawiadomić każdego właściciela lokalu na piśmie (może to być informacja wrzucona do skrzynki na listy albo list elektroniczny; rodzaj pisemnej formy zależy od tego, na co umówili się członkowie wspólnoty). Trzeba to jednak uczynić co najmniej tydzień przed przewidywanym terminem zebrania.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.