Jak na rozwój gminy wpływa odnowa terenów poprzemysłowych

Tereny poprzemysłowe to obszary, które obecnie nie spełniają funkcji gospodarczych. Często wymagają remediacji, czyli usunięcia skażeń ze względu na niekorzystne przekształcenia ich powierzchni czy zanieczyszczenia gleby. Cały proces zmierzający do rewitalizacji takiego terenu należy rozpocząć od dobrego rozpoznania możliwie wszystkich jego właściwości. Do najważniejszych należą właściwości istotne ze względu na ryzyko zdrowotne i ochronę środowiska (stopień zanieczyszczenia, skala degradacji powierzchni), usytuowanie w przestrzeni (dostępność, istniejąca infrastruktura), obecność na nim obiektów, które mogą być cenne jako zabytki techniki lub przyrody. Daje to przybliżony obraz wartości terenu dla potencjalnego przyszłego użytkownika lub inwestora. Rewitalizacja ma na celu przywrócenie konkretnego terenu do dalszego użytkowania. Chodzi o przywrócenie terenowi wartości gospodarczej przez nadanie mu nowych funkcji. Analizując stan terenu poprzemysłowego, należy wziąć pod uwagę fakt, że jego wartość finansowa nie jest taka sama jak terenów niezdegradowanych. W wycenie wartości należy uwzględnić te, że nabywca (inwestor) będzie musiał ponieść konkretne koszty związane z naprawą jego stanu, by móc rozpocząć nową inwestycję. Czas trwania rewitalizacji to z grubsza czas trwania procesu jego remediacji i przeprowadzenia inwestycji. Mogą to być miesiące, ale mogą być i lata.

Dla samorządów zainteresowanych rewitalizacją terenów poprzemysłowych dostępne są programy pomocowe. Problem w tym, że z reguły są to różne programy odnoszące się do poszczególnych etapów rewitalizacji. Inne są dla przeprowadzenia remediacji, inne dla konkretnych procesów inwestycyjnych.