Podział nieruchomości zawsze musi być zgodny z obowiązującym planem miejscowym lub wydaną decyzją o warunkach zabudowy. Brak tej decyzji nie może jednak uzasadniać zawieszenia podziałowego. W takiej sytuacji wójt ma obowiązek wydania decyzji w sprawie podziału gruntu.
Geodezyjny podział nieruchomości polega na określeniu w dotychczasowych jej granicach innej konfiguracji geodezyjnej działek gruntów wchodzących w jej skład. Zmianie nie ulega przy tym dotychczasowy właściciel nieruchomości.
Zgodność z planem
Podziału nieruchomości można dokonać przede wszystkim wtedy, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dotyczy to zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek. Opinię o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego wydaje wójt, burmistrz, prezydent miasta. Ma ona formę postanowienia. Na rozstrzygnięcie to przysługuje zażalenie.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.