Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie wprowadzi rewolucyjnych zmian w obrocie mieszkaniami na rynku deweloperskim, może jednak lepiej zabezpieczyć nabywców lokali i odformalizować proces ich nabywania.
Scenariusz inwestycji deweloperskiej jest zazwyczaj taki sam: deweloper finansuje zakup gruntu i budowę z zaciągniętego w banku kredytu. Spłata kredytu zabezpieczona zostaje hipoteką ustanowioną na nieruchomości, na której prowadzona jest inwestycja. Następnie deweloper szuka nabywców budowanych mieszkań i zawiera z nimi przedwstępne umowy sprzedaży, pobierając częściowe wpłaty. Po ukończeniu inwestycji deweloper wyodrębnia i przenosi na nabywców własność wskazanych w umowach przedwstępnych lokali. Po stronie nabywcy jest to zazwyczaj połączone z jednoczesnym ustanowieniem na wyodrębnianym lokalu hipoteki zabezpieczającej spłatę kredytu zaciągniętego na jego zakup.
Teraz z Płatnościami powtarzalnymi BLIK
zyskasz dostęp do wszystkich treści
za 29 zł / miesiąc przez 3 miesiące
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Teraz z Płatnościami powtarzalnymi BLIK
zyskasz dostęp do wszystkich treści
za 29 zł / miesiąc przez 3 miesiące
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
