Na zakup domu lub ziemi w Chorwacji konieczne jest zezwolenie

Chorwacja podpisała w 2001 roku umowę o stabilizacji i stowarzyszeniu z Unią Europejską. Zgodnie z nią od 1 lutego 2009 r. nastąpi pełna liberalizacja rynku nieruchomości dla obywateli UE. Oznacza to, że od tego momentu w Chorwacji obowiązywać będzie zasada wzajemności w stosunku do obywateli państw członkowskich nabywających w tym kraju nieruchomości. Obecnie cudzoziemcy, którzy chcą kupić ziemię lub dom, muszą uzyskać pozwolenie ministra sprawiedliwości.

Wniosek do resortu

Tryb uzyskiwania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca reguluje ustawa o własności nieruchomości i innych prawach rzeczowych, która weszła w życie 25 lipca 2006 r. (Dz.U. - Narodne Novine nr 79/2006). Zgodnie z nią zagraniczne osoby fizyczne i prawne muszą otrzymać zgodę ministra sprawiedliwości na nabycie nieruchomości na terenie Republiki Chorwacji. Wnioski o wyrażenie takiej zgody należy składać bezpośrednio w kancelarii resortu lub pocztą na adres chorwackiego resortu sprawiedliwości (Croatian Ministry of Justice): Ministarstvo pravosuđa Republike Hrvatske, Uprava za građansko pravo, Dežmanova 6, 10 000 Zagreb. Oprócz wniosku należy także złożyć oryginał albo uwierzytelnioną kopię dokumentu określającego podstawę prawną do uzyskania prawa własności, np. umowę kupna lub akt darowizny. Wnioskodawca musi dołączyć też wyciąg z rejestru gruntów dokumentujący tytuł własności sprzedającego. Dokument ten powinien być aktualny (wydany nie wcześniej niż sześć miesięcy przed dniem składania wniosku).