Nie w każdym przypadku gminy mogą żądać zwrotu bonifikat

Jednym z elementów zarządzania mieniem komunalnym jest jego sprzedaż. Chociaż z jednej strony wiąże się z pomniejszaniem zasobów majątku gminy i potencjalnych źródeł dochodu, to z drugiej strony zbycie niektórych budynków komunalnych wydaje się konieczne. Chodzi tu w szczególności o sytuacje, kiedy ich utrzymanie wymaga dodatkowych kosztów bezcelowo obciążających budżet gminy przy jednoczesnych niskich wpływach z czynszów za wynajem. Zbywanie mieszkań komunalnych przez gminy nie powinno być motywowane wyłącznie potrzebą uzupełnienia bieżących dochodów budżetowych, ale także troską o zaspokajanie potrzeb socjalnych najbiedniejszych mieszkańców gminy. Dlatego mają możliwość zbycia lokali po zaniżonych cenach przy jednoczesnym zastosowaniu bonifikat.