Aby odmówić rekompensaty za ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, należy ustalić, czy wyrządziły one szkodę właścicielowi – przypomniał Sąd Najwyższy.
Źródłem sprawy był pozew spółki deweloperskiej E. przeciwko gminie Zakopane o 3 mln zł odszkodowania i blisko 12 mln zł utraconych korzyści. Spółka zamierzała bowiem na terenie Zakopanego wybudować spore osiedle. Wprawdzie stary plan zagospodarowania przestrzennego przewidywał w tym rejonie wyłącznie tereny zielone, z ewentualną małą zabudową usługową, ale plan ten utracił moc w 2004 r. Wkrótce potem deweloper złożył wniosek o wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy dla osiedla, ale uzyskał decyzję odmowną. Powodem było utworzenie na terenie gminy parku kulturowego. Zgodnie zaś z art. 16 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 1446) rada gminy może utworzyć park kulturowy w celu ochrony krajobrazu kulturowego. Jednak art. 17 przewiduje, że jeżeli w związku z tym wprowadzono ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, wówczas możliwe jest uzyskanie odszkodowań przez ich właścicieli.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.