Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu wszyscy właściciele miejsc postojowych w wielostanowiskowym garażu mogą oddać wspólnie tylko jeden głos. Hala garażowa stanowi bowiem jeden odrębny lokal, nawet jeśli znajduje się w niej kilkadziesiąt lub kilkaset stanowisk postojowych. Ich użytkownicy najczęściej nie mogą jednak ustalić jednolitego stanowiska, co faktycznie uniemożliwia im wzięcie udziału w głosowaniu uchwały, a w efekcie – wykonywanie uprawnień właścicielskich. Zwróciła na to uwagę rzecznik praw obywatelskich w wystąpieniu do ministra infrastruktury i rozwoju.
Wprawdzie właściciele miejsc postojowych w razie braku jednomyślności mogą wystąpić do sądu o rozstrzygnięcie sporu co do tego, jakie stanowisko powinni przedstawić na zebraniu wspólnoty – w trybie przepisów kodeksu cywilnego o zarządzie rzeczą wspólną – jednak w praktyce nie zdążą tego zrobić. Przyczyna? Termin od zawiadomienia o terminie zebrania do tej daty jest zbyt krótki, aby sąd przeprowadził postępowanie i wydał rozstrzygnięcie.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.