Rachunek powierniczy ma chronić sprzedawcę nieruchomości

Aby ustrzec przed oszustwami i wyłudzeniami posłowie PO przygotowali projekt nowelizacji ustawy – Prawo o notariacie (Dz.U. z 2008 r. nr 189, poz. 1158 ze zm.) oraz ustawy o bankowym funduszu gwarancyjnym (Dz.U. z 2009 r. nr 84, poz. 711 ze zm.). Zaproponowali wprowadzenie obowiązku założenia i prowadzenia rachunku powierniczego przez notariusza na żądanie jednej ze stron transakcji, wówczas gdy czynność obejmuje przeniesienie prawa połączone z zapłatą ceny. Na rachunku rejenta będzie składana kwota do zapłaty. W ciągu trzech dni od podpisania aktu notariusz będzie miał obowiązek wydać depozyt. Gdy strona nie odbierze pieniędzy w ciągu tygodnia od daty wskazanej jako data wydania, wówczas pieniądze lub papiery wartościowe zostaną przekazane do depozytu sądowego.

Obecnie obowiązujące przepisy przewidują, że notariusz ma prawo, ale nie obowiązek przyjąć na przechowanie w związku z dokonywaną w jego kancelarii czynnością papiery wartościowe albo pieniądze w złotych lub w walucie obcej, a następnie wydać je osobie wskazanej przy złożeniu oświadczeń woli albo jego następcy prawnemu. Korporacja tłumaczy, że depozyt notarialny nie jest powszechnie wykorzystywany, ponieważ za dużo kosztuje. Przepisy rozporządzenia ministra sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. nr 148, poz. 1564 ze zm.) stanowią, że za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego przyjęcie na przechowanie gotówki pobierana jest taksa notarialna liczona od wartości depozytu. Klient musi więc zapłacić wynagrodzenie za sporządzenie aktu notarialnego i dodatkowo za akt notarialny dokumentujący przyjęcie depozytu.