Przedawnienie to taka instytucja prawna która pozwala legalnie uchylić się od płacenia pewnych długów. Dotyczy to m.in. długów wynikających z czynszu najmu lokali. Czasami zdarza się, że gminy występują do sądów o zapłatę m.in. zaległych czynszów, a wtedy sąd powinien uwzględnić fakt przedawnienia i oddalić roszczenie gminy.
Gminy posiadają szeroki zasób nieruchomości, które wynajmują, w szczególności mieszkańcom. Do tych umów najmu stosuje się nie tylko przepisy Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.) ale również przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725). Wynajmowanie lokali komunalnych podlega specyficznym regułom, co wynika właśnie ze wspomnianej ustawy. Jednak podstawowym obowiązkiem najemcy jest płacenie czynszu, a zostało to jednoznacznie określone w przepisach ww. Kodeksu. Tamże, w art. 659 postanowiono, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.