Podatnik, który sprzeda nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej zakupu, może przy ustalaniu kosztów podwyższyć o wskaźnik inflacji wyłącznie pierwotną kwotę nabycia, a nie kwotę waloryzowaną co roku – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
Podatnik, który o to spytał, kupił w grudniu 2023 r. mieszkanie za 594 tys. zł. Planował jej sprzedaż jeszcze przed upływem pięciu lat od nabycia, co oznacza konieczność zapłaty 19-proc. PIT od dochodu ze sprzedaży. Uważał, że mógłby pomniejszyć dochód do opodatkowania zgodnie z art. 22 ust. 6f ustawy o PIT. Przepis ten pozwala przy obliczaniu kosztów nabycia uwzględnić wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów w stosunku do tego samego okresu ubiegłego roku.
Podatnik uważał, że w ten sposób powinien co roku waloryzować koszt nabycia lokalu. W ten sposób mógłby co roku podwyższać kwotę już uprzednio zwaloryzowaną. Wyjaśnił to na przykładzie osoby, która kupiła mieszkanie w 2019 r. za 100 tys. zł. Sprzedała je w 2023 r., a więc przed upływem pięciu lat. Musi więc zapłacić 19-proc. PIT od dochodu.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.