Kwota zwrotu podatku jest limitowana

Osoby fizyczne budujące i remontujące systemem gospodarczym mogą odzyskać część VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych w ramach ustawowych limitów. Wysokość przysługującego limitu oraz należnej kwoty zwrotu zależy przede wszystkim od tego, czy inwestycja mieszkaniowa wymagała pozwolenia na budowę, czy też nie. W pierwszym przypadku limit zwrotu będzie wyższy. Na wysokość limitu oraz kwoty zwrotu wpływ ma również to, czy z tytułu poniesienia wydatków na zakup tych samych materiałów budowlanych inwestor korzystał w latach 2004–2005 z ulg mieszkaniowych w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Trzeba pamiętać, że limit zwrotu dotyczy okresów pięcioletnich liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku. Przypomnijmy, że pierwsze wnioski o zwrot VAT można było składać od 1 stycznia 2006 r. Jeżeli zatem osoba fizyczna wnioskowała już o zwrot części wydatków na materiały budowlane, to pierwszy złożony przez nią wniosek będzie tym, od którego należy liczyć pięcioletni okres obowiązywania przysługującego jej limitu zwrotu. Składając kolejny wniosek, trzeba pamiętać o uwzględnieniu kwot poprzednio otrzymanych. Wysokość przysługującego limitu ustalana na dzień złożenia następnego wniosku stanowi bowiem różnicę pomiędzy kwotą limitu przysługującego w pięcioletnim okresie a kwotą limitu już wykorzystaną. Pięcioletnie limity zwrotu zostały wprowadzone do ustawy regulującej zasady zwrotu 1 stycznia 2008 r. w związku z bezterminowym przedłużeniem jej stosowania (pierwotnie ustawa miała obowiązywać jedynie do końca 2007 roku). Dzięki odnawialnym co pięć lat limitom o zwrot VAT można ubiegać się wielokrotnie, z tytułu wydatków poniesionych w związku z różnymi inwestycjami realizowanymi na przestrzeni wielu lat.