Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od zakupu jest opodatkowana. Nie płaci się PIT, gdy pieniądze ze sprzedaży wydamy na inne cele mieszkaniowe. Okres przedawnienia w przypadku tej ulgi mieszkaniowej wynosi aż 7 lat.
Podatnicy, którzy chcieli skorzystać ze starej ulgi mieszkaniowej (dotyczy nieruchomości nabytych do końca 2006 roku i sprzedanych w ciągu 5 lat), ale nie spełnili warunków uprawniających do jej zastosowania, nie mają co liczyć na przedawnienie zobowiązania w ciągu 5 lat. Jak potwierdził ostatnio Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku (sygn. akt I SA/Gd 813/10), jeśli podatnik po sprzedaży mieszkania złoży oświadczenie o przeznaczeniu środków ze sprzedaży w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe i nie dotrzyma tej obietnicy, nie będzie mógł skorzystać ze zwolnienia z PIT. Co więcej, okres przedawnienia podatku będzie liczony od upływu tego 2-letniego okresu.
Niekorzystny wyrok
Błędne obliczenie okresu przedawnienia doprowadziło skarżącego w sprawie gdańskiej do porażki w sądzie i w efekcie konieczności zapłaty podatku. Skarżącym był małżonek, który w grudniu 2003 roku kupił nieruchomość, a w lutym 2004 roku ją sprzedał. Nie chciał jednak zapłacić podatku dochodowego, więc złożył oświadczenie, że w ciągu 2 lat przeznaczy środki uzyskane ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe. Jak ustalił naczelnik urzędu skarbowego, skarżący nie postąpił zgodnie ze swoim oświadczeniem, ponieważ przeznaczył środki ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na remont budynku, który nie był jego własnością (był własnością jego żony). Przez następne 4 lata nic się nie działo.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.