Wchodzące dziś w życie przepisy mają położyć kres patodeweloperce. Najpoważniejszym wyzwaniem będą place zabaw, choć rząd już zapowiedział złagodzenie dotyczących ich regulacji.
Termin wejścia w życie nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2023 r. poz. 2442), był przenoszony dwa razy. Ostatecznie wchodzi w życie 1 sierpnia. Ten dokument jest ważniejszy dla branży budowalnej niż ustawa – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725 ze zm.), bo decyduje o tym, jak projektować budynki, a to z kolei rzutuje na zysk z inwestycji. Nowelizacja ma poprawić komfort życia mieszkańców budynków wielorodzinnych i, jak wskazywało Ministerstwo Rozwoju, które przygotowało treść rozporządzenia, ukrócić „nieodpowiednie praktyki, niektórych przedsiębiorców nastawionych wyłącznie na zysk kosztem dobrej architektury”.
Służą temu: rozrzedzenie zabudowy, obowiązek przygotowania terenów rekreacyjnych przy każdym zespole budynków powyżej 20 mieszkań, budowanie z materiałów o lepszych parametrach akustycznych i wprowadzenie minimalnej powierzchni 25 mkw. dla lokali użytkowych. Zastosowanie się do nowych reguł oznacza dla deweloperów mniejszy zarobek lub podniesienie cen. Dlatego do wczoraj pracowali oni na pełnych obrotach, by zdążyć ze złożeniem wniosków o pozwolenie na budowę przed 1 sierpnia, co pozwala realizować inwestycje na starych zasadach. Z naszych ustaleń wynika, że wielu zdążyło, co ma ten dobry skutek dla nabywców, że ceny mieszkań, przynajmniej z powodu wejścia w życie rozporządzenia, szybko nie wzrosną.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.