Dziś wieczorem w Sejmie planowane jest II czytanie przygotowanego przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Wbrew postulatom deweloperów podczas prac komisji nie przegłosowano przełomowych poprawek do projektu. Kością niezgody pozostaje m.in. wysokość składki na DFG, określona w projekcie na maksymalnie 2 proc. ceny zakupu nowego mieszkania.
Konferencję poświęconą projektowi w poniedziałek zorganizowały Wielkopolska Izba Budownictwa i Polski Związek Firm Deweloperskich. Składkę na DFG określono na niej mianem „podatku Chróstnego”. Przekonywano, że projekt jest kompletnie bez sensu, jego celem jest wyłącznie ściągnięcie pieniędzy od deweloperów, a efektem będą wzrosty cen i spadek podaży mieszkań. Uczestniczący w konferencji dyrektor generalny PZFD Konrad Płochocki, w odpowiedzi na pytanie DGP o pole kompromisu, wskazał, że składka powinna wynosić 0,25 proc., ewentualnie 0,5 proc. Natomiast, zaznaczył, koszty ustawy wynikają też z dodatkowych obciążeń i ryzyk, które nakłada ona na deweloperów.
Wczoraj projektem zajął się Parlamentarny Zespół ds. Ochrony Praw Konsumentów i Przedsiębiorców. Uczestniczył w nim Artur Polak z Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii, który przypomniał, że faktyczną składkę na DFG określi MRPiT w rozporządzeniu. – Po raz pierwszy takie rozporządzenie wydamy za rok, bo ustawa przewiduje 12-miesięczne vacatio legis przy tym przepisie. W interesie naszego ministerstwa jest to, by składka była jak najniższa – zadeklarował, przyznając, że przy zbyt wysokiej składce istniałoby ryzyko przeniesienia jej kosztów na nabywcę. Ocenił, że 1 proc., a nawet mniej, spodziewanej składki nie spowoduje tragedii na rynku czy gwałtownego zmniejszenia dostępności mieszkań. Niemniej, zaznaczył, ustawa musi przewidywać różne przypadki na przyszłość, a maksymalnie 2 proc. pozwala ministrowi na elastyczne działanie, kiedy nagle trzeba coś zrobić. Obecną wersję projektu, biorąc pod uwagę pierwotne propozycje, uznał za kompromis.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
już od 14,90 zł za pierwszy miesiąc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.