Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań, o 38 proc. mniej niż przed rokiem - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu firmy Otodom.
„” - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu firmy Otodom. Dane z raportu pochodzą siedmiu największych rynków mieszkaniowych, czyli z Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania, Łodzi i Katowic).
Stwierdzono w nim, że w 2023 roku nie będzie spadków cen, a przynajmniej nie na taką skalę jakiej mogliby chcieć nabywcy. Choć dodano, że wzrost cen liczony dla całego rynku nie zrównał się z inflacją i wyniósł 9 proc.. Średnia cena 1 mkw. mieszkania deweloperskiego liczona dla wszystkich 7 w/w rynków na koniec grudnia 2022 r. wynosiła 11,8 tys. zł. W grudniu 2021 r. stawka ta była o 1000 zł niższa.
– stwierdzono w raporcie.
W raporcie stwierdzono, że jednym z głównych czynników, który będzie wpływać na otoczenie makroekonomiczne, ale i bezpośrednio rynek mieszkaniowy, będzie dalszy przebieg wojny w Ukrainie. Ta wpływa zarówno na ceny surowców, jak i na poczucie bezpieczeństwa - a tym samym inwestycje w regionie. Do tego determinuje napływ lub odpływ ludności z rynku mieszkaniowego oraz ogólne nastroje konsumentów.
Drugim czynnikiem wartym uwagi, jaki wskazano w raporcie, są zbliżające się wybory parlamentarne, które nawet jeśli nie jest to dobra praktyka, będą w dużym stopniu determinować politykę - i monetarną, i mieszkaniową państwa. To jaki ostatecznie kształt osiągnie i kiedy zostanie wprowadzony w życie program “Pierwsze Mieszkanie” i jego część “Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, zdeterminuje zarówno zachowanie kupujących, jak i deweloperów. (PAP)
autor: Marek Siudaj
ms/ je/
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu