Nieruchomości

Czy ktoś, kto kupuje lokale jako osoba fizyczna, ale z zamiarem wynajmu albo odsprzedaży, powinien korzystać z ochrony, jaką daje nowa ustawa deweloperska? Są co do tego poważne wątpliwości interpretacyjne

- Celem nowej ustawy deweloperskiej było przeświadczenie, że poprzednia ustawa zawiodła. W tym znaczeniu, że nie była przygotowana na dalszą koniunkturę - powiedziała Agnieszka Lewandowska, radca prawny w kancelarii Resist Rezanko Sitek.

Przez ostatnie pół roku liczba ofert sprzedaży mieszkań zwiększyła się o 15 proc., jest to głównie efekt duplikowanie ogłoszeń przez pośredników nieruchomości, a także wydłużenia czasu sprzedaży - wynika z raportu serwisu Domiporta.pl. Ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie.

 - Analitycy PKO Banku Polskiego spodziewają się, że w II połowie tego roku ceny transakcyjne mieszkań zaczną stopniowo spadać i potrwa to przez ok. półtora roku do dwóch lat, wynika z "Monitoringu cen mieszkań". Do dynamicznych wzrostów cen rynek ma powrócić w 2025 r.

Strata powstała w wyniku likwidacji nie w pełni umorzonego budynku jest, z chwilą jego wyburzenia, jednorazowym kosztem uzyskania przychodu, jeżeli budynek ten nie utracił przydatności gospodarczej na skutek zmiany rodzaju działalności – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny

Sejm przyjął 7 lipca 2022 r. ustawę o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych oraz ustawę o zmianie ustawy- Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Po dzisiejszym głosowaniu ustawa trafi do podpisu Prezydenta RP.

Sejm przyjął w czwartek część poprawek Senatu do nowelizacji Prawa budowlanego, która umożliwia prowadzenie dziennika budowy i książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej. Zaaprobowane poprawki dotyczą zmiany nazwy systemu do przechowywania elektronicznych książek obiektu budowlanego.

Ziemia od lat jest najlepszą inwestycją! Nic więc dziwnego, że w ostatnim czasie jest jeszcze bardziej pożądanym dobrem. Polacy szukają bezpiecznych metod, by chronić i pomnażać swoje oszczędności, a właściciele gruntów zwiększają ich wartość. Przekształcenie działek czy dzielenie ich na mniejsze lub skupowanie gruntów rolnych to tylko nieliczne, możliwe rozwiązania, które stosuje się by ziemia była jeszcze droższa. Urzędnicy zatem mają ręce pełne pracy, a same procedury, jak można się domyśleć, nie są łatwe i szybkie, ale od lat praktykowane. Jednak za rogiem są już zmiany, które mogą wywrócić do góry nogami ten wypracowany schemat. Czy będzie lepiej?

Gwałtowny spadek dostępności kredytów będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy HRE.

Pozycja prawna i ekonomiczna konsumentów w sporach z deweloperami została wzmocniona, dzięki uruchomieniu Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - oceniają: prezes Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego Małgorzata Ślepowrońska oraz szef Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta Tomasz Chróstny.