Ustna umowa najmu może drogo kosztowaćZamieściłam ofertę wynajęcia mieszkania. Odpowiedziała na nią kobieta, której przesłałam zdjęcia lokalu, a następnie omówiłyśmy szczegóły najmu, określiłyśmy wysokość czynszu i kaucji. Dostałam od niej przelew, w którego tytule widniał wpis: „kaucja za wynajem mieszkania”. Po kilku dniach wzięła ode mnie klucze i wniosła swoje meble, ale później stwierdziła, że rezygnuje, i zażądała zwrotu kaucji. Ja uważałam, że powinna zapłacić mi trzymiesięczny czynsz. W sądzie przedstawiłam dowody na zawarcie ustnej umowy najmu: przelew, spis i zdjęcia mebli zostawionych przez tę panią, zeznania świadków, że otrzymała klucze. Mimo to sąd orzekł, że mam zwrócić kaucję, ponieważ kobieta przyszła jedynie oglądać mieszkanie, a nie je wynająć. Co powinna zawierać umowa i czy rzeczywiście przedstawione przeze mnie dowody były nieprzekonujące? Czy jestem na przegranej pozycji? – pyta pani Anna.Aneta Mościcka•26 lipca 2013
Polisy mieszkaniowe: Oferty All Risk – ile to kosztuje i gdzie można się ubezpieczyć?Wyjeżdżasz na wakacje i nie chcesz, aby Twoja nieruchomość ucierpiała podczas Twojej nieobecności? TotalMoney.pl sprawdził jak w praktyce funkcjonują, czym się charakteryzują oraz ile kosztują polisy chroniące od wszelkich ryzyk, w tzw. formule All Risk. Tego rodzaju produkt ubezpieczeniowy udostępnia tylko kilku ubezpieczycieli w Polsce. Przeanalizowaliśmy ofertę tych najpopularniejszych.26 lipca 2013
Mieszkanie dla Młodych: Młodzi dostaną zwrot VAT za materiały budowlaneW ramach programu Mieszkanie dla Młodych wsparcie otrzymają również osoby budujące systemem gospodarczym.Magdalena Majkowska-Gorgol•26 lipca 2013
Nie każde mieszkanie energooszczędne spełnia normy NFOŚiGW. Co z dopłatami?Aktualizacja programu dopłat do kredytów na budowę domów energooszczędnych i pasywnych została przyjęta 17 lipca tego roku przez zarząd Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Jest szansa, że złagodzone warunki zachęcą deweloperów do budowy w standardzie, który odpowiada wymogom programu – pisze Urszula Hreniak z portalu RynekPierwotny.com.25 lipca 2013
Mieszkanie dla Młodych: dziesięć banków jest zainteresowanych programem– Dzisiaj wiemy nieoficjalnie, że 10 banków przygląda się programowi Mieszkanie dla Młodych w taki sposób, aby móc zawrzeć twarde umowy realizacji tego programu w imieniu systemu bankowego – mówi wiceminister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej Piotr Styczeń. Ocenia, że to wystarczająca liczba, by instytucje mogły skutecznie konkurować o klientów. Resort szacuje, że z programu, który ma ruszyć w przyszłym roku, skorzysta 115 tysięcy osób.25 lipca 2013
Mieszkania pod klucz? Cena 1 mkw droższa o kilkaset złotychPrzybywa osób, które nie chcą kupować mieszkań w stanie deweloperskim, czyli tylko z tynkiem, wylewkami oraz wyprowadzonymi instalacjami wodno-kanalizacyjną, grzewczą i elektryczną, i zamawiają u deweloperów wykończenie. Nie przeszkadza im, że podnosi to cenę 1 mkw. o kilkaset złotych.Małgorzata Kwiatkowska•25 lipca 2013
Nielegalne billboardy będzie można konfiskowaćDziś pierwsze czytanie prezydenckiego projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu (druk nr 1525).Piotr Szymaniak•25 lipca 2013
Kolejny etap realizacji Chopin Airport CityProjekt miasteczka biznesowego przy Lotnisku Chopina w Warszawie wkracza w kolejną fazę realizacji. Porty Lotnicze wspólnie z firmą doradczą Arup rozpoczynają prace nad stworzeniem szczegółowego planu zagospodarowania terenu pod inwestycję. 24 lipca 2013
Mieszkanie dla Młodych? Odległy ratunek dla budownictwaŁącznie ponad 8 mld zł zamierza przeznaczyć rząd na wspieranie budownictwa mieszkaniowego w nowych programach „Mieszkanie dla Młodych” i tanich mieszkań na wynajem. Kwota ta ma być rozłożona na 5 lat, ale w najbardziej kryzysowym roku 2013 na rynek nie trafi z niej ani złotówka. 24 lipca 2013
Mieszkania na rynku wtórnym nadal taniejąMieszkania z drugiej ręki nadal tanieją. W porównaniu do początku roku największe obniżki nastąpiły na Dolnym Śląskim i w Lubuskiem – wynika z raportu serwisu Dom.Gratka.pl. Odbicie może nastąpić pod koniec tego roku lub w pierwszym kwartale przyszłego. Sprzedaje się nieco więcej mieszkań starszych, ponad 12-letnich, czyli w blokach z wielkiej płyty i kamienicach.24 lipca 2013
Mieszkania na gotówkowym dopingu. Spada liczba ofert u deweloperówDeweloperzy w sześciu największych aglomeracjach Polski – Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi – sprzedali w II kw. 2013 r. ponad 8,1 tys. mieszkań. To wynik o ponad 9 proc. lepszy niż w I kw. tego roku i o ponad 6 proc. lepszy niż w II kw. 2012 r. – wynika z danych Reas, firmy monitorującej rynek deweloperski. Małgorzata Kwiatkowska•24 lipca 2013
Fundusz Mieszkań na Wynajem już w 2014 roku?Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) zamierza uruchomić Fundusz Mieszkań na Wynajem w formie Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Aktywów Niepublicznych, który będzie zarządzał nieruchomości na wynajem dla klientów detalicznych. Docelowo fundusz będzie dysponował kwotą 5 mld zł na zakup co najmniej 20 tys. mieszkań. BGK liczy, że pierwsze mieszkania będą wynajmowane już od I kw. 2014 r., poinformowali przedstawiciele BGK i Ministerstwa Finansów. 23 lipca 2013
Odwrócony kredyt hipoteczny: Brak ograniczeń wiekowych?Jest szansa, że wkrótce skończy się „wolna amerykanka” i chaos w umowach zawieranych przez osoby fizyczne w zakresie dysponowania swoimi mieszkaniami w zamian za dożywotnie wsparcie finansowe. Sejm rozpoczął prace nad projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. 23 lipca 2013
Mieszkaniówka: jest światełko w tunelu spowolnieniaPublikacja informacji GUS dotyczącej wstępnych danych budownictwa mieszkaniowego za pierwsze półrocze 2013 r. jest potwierdzeniem faktu stabilizacji aktywności inwestycyjnej na zaniżonym poziomie w ramach wszystkich form budownictwa mieszkaniowego. W efekcie mamy dalszy ciąg spowolnienia aktywności gospodarczej, szczególnie widocznej w branży deweloperskiej, połączony jednak z pierwszymi symptomami poprawy nastrojów inwestycyjnych – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.23 lipca 2013
Wywłaszczenie miejskiej działki na rzecz państwa bez VATPrawna zmiana właściciela nieruchomości jest neutralna podatkowo, jeśli ekonomiczne władztwo nad rzeczą nadal sprawuje ten sam podmiot.Łukasz Zalewski•23 lipca 2013
Zmiany w prawie budowlanym: Procedury w końcu będą krótsze. Pozwolenie na budowę nawet w 30 dniResort proponuje ograniczenie wymogów przy zgłaszaniu wniosku o pozwolenie na budowę.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•23 lipca 2013
Nabycie służebności mieszkania w akcie notarialnym bez zgłoszenia do urzędu skarbowegoAby uniknąć daniny od ustanowienia służebności mieszkania dla rodziców, wystarczy jej zapisanie w akcie notarialnym.Mariusz Szulc•23 lipca 2013
Rekomendacja S: Kredyty na 100 proc. mają się dobrze, ale już niedługoJuż tylko pięć miesięcy zostało do wejścia w życie nowej rekomendacji S, zakazującej bankom udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Na razie na rynku nie czuć nadchodzących restrykcji. Większość banków pożyczy na całość nieruchomości i nawet nie stawia przy tym wyższych wymagań, niż gdy pożycza na 90 proc. ceny mieszkania.22 lipca 2013
Będą rekompensaty za hałaśliwe sąsiedztwo OkęciaDo 3 sierpnia mieszkańcy południowych dzielnic Warszawy mogą składać wnioski o rekompensaty za hałaśliwe sąsiedztwo Okęcia. W uzasadnionych przypadkach Port Lotniczy sfinansuje wymianę okien, wykupi nieruchomość, lub zwróci część jej wartości. 22 lipca 2013
Spadek cen ziemi rolnej? To tylko pozoryHektar ziemi rolnej kosztuje w Polsce średnio 25,2 tys. zł – wynika z danych GUS za I kwartał br. Oznacza to kwartalny spadek cen o 4,2%. Nie jest to jednak zwiastun zmiany trendu na rynku, ale efekt tego, że więcej transakcji przeprowadzono w województwach, w których grunty są tańsze.22 lipca 2013