Farmy wiatrowe powstające na dzierżawionych gruntach powinny zabiegać o wpisanie umowy do księgi wieczystej. Takie rozwiązanie chroni inwestora, a właścicielowi umożliwi sprzedaż gruntu także przed rozwiązaniem umowy.
Do różnego rodzaju organizacji rolniczych wpływają skargi rolników, którzy zawarli z różnymi firmami umowy na dzierżawę gruntów pod budowę komercyjnych farm wiatrowych. Wiele z tych umów jest zawartych bez wskazania terminu. To błąd. Z punktu widzenia inwestora najważniejszą funkcją umowy dzierżawy jest skuteczne zabezpieczenie jego prawa do niezakłóconego korzystania z gruntu na możliwie najdłuższy okres czasu.
Umowa czasowa
Umowa dzierżawy powinna zostać zawarta na czas oznaczony, obejmujący cały okres przewidywanej komercyjnej eksploatacji farmy wiatrowej. Zawarcie terminowej umowy dzierżawy umożliwia ograniczenie możliwości jej wypowiedzenia przed upływem okresu, na który została zawarta, do wypadków wskazanych enumeratywnie w umowie. W interesie obu stron leży, aby umowa precyzyjnie wymieniała przypadki rażących jej naruszeń, w których strony są uprawnione do jej wypowiedzenia. Takie sformułowanie umowy da inwestorowi gwarancję, że umowa może ulec rozwiązaniu wyłącznie w razie jego nielojalnego zachowania wobec właściciela gruntu. Właściciel gruntu zyskuje natomiast gwarancję, że inwestor będzie przestrzegać umowy, by nie narazić się na ryzyko jej wypowiedzenia.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.