Umowa o najem powierzchni użytkowej w budynku domu towarowego podlega przepisom kodeksu cywilnego o najmie lokali, a nie ogólnym przepisom o najmie. Taką interpretację przyjął Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 16 października 2006 r. (V CSK 230/06).
Według interpretacji Sądu Najwyższego powierzchnia użytkowa stanowi część wewnętrznej powierzchni zamkniętej ścianami i dachem. Sąd Najwyższy przyjął, że w stosunku do powierzchni użytkowej zastosowanie znajdą szczegółowe regulacje kodeksu cywilnego dotyczące najmu lokali (rozdział II tytułu VII), które modyfikują przepisy dotyczące najmu w ogólności (rozdział II tytuł VI). Przyjmuje się, że odnoszą się one zarówno do lokali mieszkalnych, jak i użytkowych.
Poddanie najmu powierzchni użytkowej przepisom o najmie lokali w wielu przypadkach ma szczególne znaczenie dla przedsiębiorców, np. w przypadku zwłoki z zapłatą czynszu, wypowiedzenia umowy, jak i w przypadku podnajmu lub oddania powierzchni użytkowej w bezpłatne użytkowanie.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.