Ustanowienie na nieruchomości służebności przesyłu i wybudowanie na niej urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej może doprowadzić do znacznego obniżenia wartości nieruchomości lub uniemożliwić korzystanie z niej zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem. Projekt nowelizacji przepisów kodeksu cywilnego, dotyczących ustanowienia służebności przesyłu, nie rozwiązuje jednak tego problemu.
Uważam, że na przedsiębiorstwie przesyłowym powinien spoczywać obowiązek wykupu nieruchomości obciążonej służebnością przesyłu zgodnie z jej rynkową wartością, jeśli oczywiście właściciel nieruchomości wyrazi taką wolę, lub obowiązek zapłaty na rzecz właściciela odszkodowania odpowiadającego wartości, jaką utraciła dana nieruchomość.
Nie można zapominać o problemie, z jakim zmierzył się na gruncie art. 124 i 128 ustawy o gospodarce nieruchomościami Naczelny Sąd Administracyjny w sprawie o sygn. akt I OSK 912/06. NSA doszedł do przekonania, że w przypadku wydania przez starostę decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, właścicielowi nieruchomości przysługuje odszkodowanie jedynie za zajętą wskutek ww. działań część nieruchomości. Uważam, że aby uniknąć tego rodzaju problemów na gruncie proponowanych przepisów kodeksu cywilnego wprowadzenie przepisów wyraźnie regulujących ten problem uznać należy za bezwzględnie konieczne.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.