Kup, wyremontuj, sprzedaj i zostań milionerem

Pewnie, że można. Inaczej nie namawiałbym do takiego sposobu zarobkowania. Nieruchomości to o tyle łatwy rynek, że tam niewiele się dzieje w porównaniu do giełdy, forexu czy tych rodzajów biznesu, gdzie trzeba podejmować decyzje szybko, bo ceny i okoliczności też szybko się zmieniają. W nieruchomościach wszystko można przewidzieć, zaplanować i nie trzeba się spieszyć z decyzjami. To jest clou tego biznesu. Jednak na tym kończy się łatwość inwestowania w nieruchomości.

Duża konkurencja wymaga sporej wiedzy o rynku nieruchomości i określonych kompetencji. Trzeba umieć liczyć, oceniać nieruchomości i wyłapywać perełki, no i należy znać prawo. A na dodatek trzeba być dobrym negocjatorem, umieć nawiązywać relacje i budować więzi.

To dlatego, że lubię pomagać realizować marzenia. Lubię widzieć radość tych, którzy dzięki mojej pomocy dochodzą do sukcesów. Poza tym w ten sposób zachęcam wszystkich do zmiany swojego życia – do tego, aby nie siedzieli w domu przed komputerem, telewizorem i nie marnotrawili czasu, lecz zadbali o swoją przyszłość i marzenia.
Ja swoją wiedzę zdobywałem przez 10 lat, ucząc się na własnych błędach. Od trzech lat uczę innych, żeby tych błędów nie popełniali. Ich sukcesy, to moja pasja. W swojej firmie Go3.pl, przez kilkanaście lat prowadziłem dział handlowy, uczyłem ludzi sprzedawać, pokazywałem jak się robi biznes i czym on jest, widziałem jak ludzie osiągają sukcesy, jak zarabiają dla mnie pieniądze. Dzisiaj dalej uczę inwestowania i „prowadzę za rękę” przez cały proces inwestycji. A cały zysk zostaje dla inwestora.

W skrócie to wygląda mniej więcej tak, że do gotówki, którą chcemy zainwestować potrzebna jest zdolność kredytowa. Na przykład mamy 30 tysięcy, ale to nie wystarczy na kupno mieszkania. W związku z tym potrzebny jest nam kredyt na około 200 000 złotych. Dopiero taki budżet pozwoli nam kupić, wyremontować, sprzedać mieszkanie z zyskiem 15-20 tysięcy. Cykl trwa pół roku, jeżeli zrobimy dwie takie inwestycje w roku, to z 30 tysięcy zrobi się 60. W kolejnym roku znowu inwestujemy, tym razem 60 tysięcy złotych i też staramy się podwoić tę kwotę. W ten sposób w 6 lat można dojść do około 2 milionów złotych. Taka kwota zainwestowana w nieruchomości powinna dawać między 15 a 20 tysięcy złotych zysku co miesiąc.

Nie da się tej całej strategii opowiedzieć trzema zdaniami. Zachęcam do przeczytania moich podręczników: „Zarabiaj na nieruchomościach” i „Wszystko o flipach czyli 200 pytań do eksperta”. Tam dokładnie opisuję jak bezpiecznie zarabiać na nieruchomościach. Zapraszam również na moją stronę internetową: www.oflipach.pl 

Moja strategia to kupić nieruchomość, wyremontować ją i sprzedać. To pozwoli odzyskać zainwestowany kapitał i dodatkowo zarobić. Następnie trzeba powtórzyć cały cykl jeszcze kilka razy. Przestrzegam wszystkich przed tym, aby na początku przygody z inwestowaniem nie próbowali szukać zysków w wynajmowaniu, bo utkną i zamrożą kapitał, który powinien cały czas pracować. Poza tym stracą zdolność kredytową, a zyski z najmu nieruchomości w znacznej części będą przeznaczane na spłatę rat kredytu. Im zostanie z tego niewiele. Krótko mówiąc – najpierw należy uzbierać kapitał 2-3 miliony, zainwestować go i dopiero wtedy żyć z najmu jako rentier. Postępując odwrotnie doprowadzimy do zamrożenia kapitału i zablokujemy sobie możliwości działania.

Jak spojrzymy na ludzi sukcesu to myślę, że łączy ich przede wszystkim charyzma, odpowiedni charakter, ukierunkowanie na cel, działanie, działanie, działanie i odrobina szczęścia. Ale mieć szczęście w biznesie nie oznacza, że od razu osiągniemy sukces. Dla mnie szczęście w biznesie, to zbieg różnego rodzaju okoliczności i sytuacji, w określonym miejscu i czasie, które razem pozwalają nam realizować plany i przybliżać się do postawionego celu. I dopiero umiejętne wykorzystanie tych szans, połączone z ciężką pracą, może przybliżyć nas do sukcesu. A zatem działajmy, bądźmy w odpowiednim miejscu, poznawajmy odpowiednich ludzi i szukajmy okazji. Wtedy na pewno pojawi się szczęście :)