Wartość inwestycyjna nieruchomości różni się od wartości rynkowej

Jednym z elementów decyzji inwestycyjnych jest wyszukiwanie takich aktywów inwestycyjnych, które są aktualnie niedowartościowane, a które kryją w sobie potencjał wzrostu. Takie poszukiwanie wartości dotyczy także inwestycji w nieruchomości. Przykład nieruchomości pokazuje jednocześnie, jak względnym pojęciem jest sama wartość.

Nieruchomość podobnie jak każda inna forma aktywów podlega procesowi wyceny, który ma określić jej wartość. Istnieje kilka odmian wartości nieruchomości: wartość czynszowa, wartość rynkowa, wartość inwestycyjna, wartość wymienna, wartość użytkowa, katastralna, odtworzeniowa, ubezpieczeniowa. Poszczególne rodzaje wartości określa się dla różnych celów. Przyjrzyjmy się przynajmniej kilku, wybranym, wymiarom wartości tej samej nieruchomości.