TEZA: Operat szacunkowy nieruchomości co do zasady zachowuje aktualność przez okres 12 miesięcy od jego sporządzenia. Podejście porównawcze nie zabrania przyjęcia do porównań cen transakcyjnych nieruchomości z kilku lat, w czym utwierdza treść art. 153 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
STAN FAKTYCZNY
Na skutek wydania decyzji lokalizacyjnych dróg gminnych dla inwestycji w postaci budowy kilku ulic doszło do przejęcia przez gminę B. pod budowę drogi między innymi działki o numerze X o powierzchni 0,0214 ha, stanowiącej własność jednego z mieszkańców. Prezydent miasta B. działający jako starosta wszczął postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomość. Ustalił je na 32 460 zł i zobowiązał gminę do jego wypłaty. W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że dla potrzeb ustalenia odszkodowania zostały w postępowaniu dopuszczone dwa dowody: opis stanu zagospodarowania i stanu techniczno-użytkowego nieruchomości na dzień wydania decyzji lokalizacyjnej oraz sporządzony w 2009 r. operat rzeczoznawcy majątkowego określający wartość nieruchomości na kwotę 32 460 zł.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.